Dachwohnung - Kauf - Wuppertal


Traum- Dachgeschosswohnung mit dem gewissen Etwas - und eigenem Stellplatz

Wuppertal, DE
ID: 06-UH-236
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
68
Baujahr
2003

Anz. Stockwerke:
3
WCs
1
Wohnfläche in m²
68
Deutsch
Disclaimer:
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Das Objekt liegt in einem modernisierten 8 - Familienhaus aus dem Baujahr 1920. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet, da alles offen gestaltet ist und jeder Bereich über mind. ein Fenster verfügt. Von der Diele gelangen Sie zunächst in das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Es schließt sich das Schlafzimmer an mit ausreichend Platz für Doppelbett, großem Kleiderschrank und weiterem Stauraum. Danach geht es in den Durchgang zum Wohn- Essbereich. Durch die fast bodentiefe Fensteranlage blickt man direkt auf die Dachterrasse. Die Dachterrasse in Südwestausrichtung bietet perfekte Erholung nach einem Arbeitstag. Zur linken Seite liegt eine maßangefertigte Küche, zur anderen Seite der eigentliche Wohn-/ Essbereich. Hier ist das Ständerwerk des Dachstuhls erhalten geblieben. Der Kaminofen schafft über den Specksteinmantel ein behagliches Raumklima. Dieser Raum besteht aus Leseecke, Essbereich sowie Sitzecke mit zwei Sofas. Von hier führt die raumsparende Holztreppe zum Spitzboden. Hier kann noch ein zusätzlicher Arbeitsplatz eingerichtet werden und man hat weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Aussenstellplatz und ein gut 10 m² großer Kellerraum.
Im Jahr 2003 wurde diese Dachgeschosswohnung zusätzlich errichtet. Von daher sind die Leitungssysteme sowie Sanitärobjekte, Fenster etc. rel. neu. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung (inkl. WW - Erzeugung), so dass Sie den Verbrauch selber steuern können. Der Energieausweis bezieht sich übrigens beim Mehrfamilienhaus auf das gesamte Objekt und nicht die einzelne Wohnung. Im Rahmen des Wohnungsausbaus war es sogar möglich einen Anschluss für einen Kaminofen (mit Specksteinmantel) und eigenem Abzug einzubauen.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Heizung
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Immobilienmakler/In:
Ulrich Höh - RE/MAX Immobilienkontor Neuss
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