Doppelhaushälfte - Kauf - Breisach


*Schöne Doppelhaushälfte in Breisach *

Breisach, DE
RESERVIERT
Verfügbar ab: 01/04/2019
ID: 350941019-71
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
155
Grundstück m²
285
Baujahr
1973

Anz. Stockwerke:
3
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Die 1973 erbaute Doppelhaushälfte steht in einer ruihgen Wohnanlage, nicht weit von der Innenstadt entfernt. Die Häuser sind über einen Privatweg erreichbar. Das Haus ist dreigeschossig gebaut und in einem gepflegtem Zustand. Für die Innenausstattung wurden hochwertige Fliesen und Paketböden in guter Qualität verarbeitet.

Die Grundstücksfläche beträgt 283 qm, die Wohnfläche liegt bei ca. 155 qm. Das Haus ist voll unterkellert.
Diese schöne 5-Zimmer-Doppelhaushälfte liegt östlichen am Stadtrand von Breisach.

In unmittelbarer Nähe sind Kindergarten und die Schule, sowie ein großes Einkaufszentrum mit Discountern, Drogeriemarkt und anderen Geschäften. Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe, so dass die Breisacher Innenstadt mit Ihrem Angebot in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

EG:
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche sowie Gäste-WC und das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse.

Der große Wohnzimmer/Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick zum großzügigen Garten, um zwischen den Häusern die Sonne genießen zu können. Auf der Terrasse kann man entspannen und die Ruhe genießen.

Die Küche ist praktisch eingerichtet. Neben einer freundlichen Küchenzeile, bietet die Küche noch genügend Platz.


Weitere Räume können als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnräume sind mit Par ausgelegt,

1.OG:
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer. Ein Zimmer hat einen Zugang zum Balkon.
Ein großes Badezimmer mit Fenster. Das Tageslichtbad ist neutral gefliest und verfügt Waschbecken, Badewanne und WC.

Eine separate Gäste Bad mit Dusche, Waschbecken, sowie WC.



2.OG:
Im zweiten Obergeschoss befinden sich 1 weitere großzügig geschnittene Zimmer. Sowie ein weiteres Bad mit Dusche WC und Waschbecken.

Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und hat 2 weitere Räume, Wasch -Trockenraum und ein Hobbyraum.

Nach Absprache mit dem Eigentümer steht Ihrem Einzug nichts mehr im Wege ;-)

Eckdaten :
Lage:     79206 Breisach / Objektart: Doppelhaushälfte
Stockwerke : 3
Baujahr: 1973
Grundfläche:      ca. 285m2
Wohnfläche:     ca.155 m2
Zimmer:     5 Zimmer,
Küche
Tageslichtbäder
Gäste WC
Balkon + Terrasse- Garten:
Stellplatz: 1 Garage, 1 Außen-Stellplatz
Heizanlage: Zentralheizung

Energieausweis:     in Vorbereitung

Kaufpreis:      442.000 €


Kaufnebenkosten:     5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57% Vermittlungsprovision incl. MwSt. des
notariell beurkundeten Kaufpreises.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich ziehen

Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen wurden von Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf
Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit
und Aktualität übernehmen.



Lagebeschreibung

Breisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze auf halbem Weg zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils ca. 20 Kilometer) und jeweils etwa 60 Kilometer nördlich von Basel und südlich von Straßburg. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.

Die Bedeutung der Stadt Breisach am Rhein liegt heute in ihrer Funktion für die Region auf der deutschen Seite und das benachbarte Elsass. Das Einzugsgebiet umfasst rund 40.000 Einwohner.
Lagebeschreibung

Breisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze auf halbem Weg zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils ca. 20 Kilometer) und jeweils etwa 60 Kilometer nördlich von Basel und südlich von Straßburg. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.

Die Bedeutung der Stadt Breisach am Rhein liegt heute in ihrer Funktion für die Region auf der deutschen Seite und das benachbarte Elsass. Das Einzugsgebiet umfasst rund 40.000 Einwohner.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
100 €  monatlich

Ausstattung

Garten
Gasheizung
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Emel Geyer - REMAX in Müllheim
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Emel Geyer

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79379  Müllheim, Deutschland

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