Doppelhaushälfte - Kauf - Efringen-Kirchen


Kleines Haus im Grünen!

Efringen-Kirchen, Istein
Verfügbar ab: 01/07/2018
ID: 350021024-793
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
100
Grundstück m²
262
Baujahr
1967
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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OFFENE BESICHTIGUNG!!
Wir laden Sie zu einer offenen Besichtigung ein, damit Sie sich einen ersten guten Eindruck über die Immobilie verschaffen können.
Die Besichtigung findet statt am

Samstag, den 05.05.2018 von 15:00 Uhr bis 16:30 Uhr, direkt vor Ort in Efringen-Kirchen Istein!
Ich bitte Sie um eine kurze Anmeldung!

Diese außergewöhnliche kompakte Doppelhaushälfte befindet sich in Istein, einem Ortsteil von Efringen-Kirchen. Das zentrumsnahe Gebiet ist eine der besten Wohnlagen Isteins. Das Haus liegt ruhig, direkt im Ort, Sie haben einen einmaligen Blick über Istein und umliegenden Hügel.

In Istein selbst gibt es ein Kindergarten und eine Grundschule, auch viele Ärzte befinden sich in der Nähe in Efringen-Kirchen. In wenigen Minuten erreichen Sie von Istein aus das Zentrum von Efringen-Kirchen. Mit ca. 8.650 Einwohnern ist Efringen-Kirchen eine florierende Kleinstadt, in der Sie neben zahlreichen Geschäften auch Sportvereine, Restaurants und eine weiterführende Schule finden. Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr sind schnell und einfach zu erreichen.

Das 1967 erbaute Haus ist einfach ausgestattet und bietet Ihnen ca. 100 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen. Zum Haus gehört auch ein ca. 262 m2 großes Grundstück. Das Grundstück bietet eine ebene Fläche und jede Menge Platz für einen Familienabend im eigenen Garten und Spielgeräte für Kinder.

Die technische Ausstattung des Gebäudes entspricht dem Baujahr, wurde allerdings laufend gepflegt und modernisiert: Heissluftheizungssystem, Heissluftkamin, 2fach verglasten Fenster, Balkon.

Zu der Immobilie gehört ein PKW-Stellplatz im Freien.

Eckdaten:

- Baujahr 1967
- ca. 100 m² Wohnfläche
- UG: Heizungsraum, zwei weitere Nutzräume
- EG: Wohnzimmer mit Zugang zu der Terasse, Küche Bad
- 1. OG: Wohnzimmer und Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer
- 3 Zimmer
- Heissluftheizung (BJ 1991)
- Laminat
- Holzrahmen 2-Fach verglaste Fenster
- Heissluftkamin
- PKW-Stellplatz
- Balkon
- Grundstück ca. 262 m²

Kaufpreis: 289.000 €
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird hier zeitnah präsentiert.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
220 €  monatlich

Ausstattung

Balkon
Garten
Erdöl

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   03/05/2018
Energieverbrauch/bedarf: 103,54 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/in - Alexander Maier - RE/MAX in Lörrach
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