Doppelhaushälfte - Kauf - Gernsbach


Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten und 2 Garagen!

Gernsbach, DE
RESERVIERT
ID: 351401002-3
Zimmer
8
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
135,16
Grundstück m²
476
Baujahr
1958

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten und 2 Garagen!
Wohnen auf 3 Etagen mit ausgebauter Dachgaube(Innenausbau noch notwendig) und großem Garten und 2 Garagen.

Zusammenfassung:
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten, ausgebauter Dachgaube und 2 Garagen in guter Wohnlage!

Ausstattung:
- Keller: Waschraum, Heizungsanlage. (1982), sowie ein Fitnessraum.
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit WC.
- Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit WC.
- Dachgeschoss: 1969 Ausbau der Dachgaube. Innenausbau noch notwendig.
- 2013 neuer Elektroschaltkasten.
- im EG überall elektrische Rollläden.
- 2 Garagen. 1 Garage mit vorhandener Grube für Ölwechsel.

Wohnflächen:
- Wohnfläche EG: 67,58m²
- Wohnfläche OG: 67,58m²
- Nutzfläche: 211,2m²
- Grundstücksfläche: 476m²

Beschreibung:
Die familienfreundliche Doppelhaushälfte liegt in einer guten Ortslage und bietet mit den 2 Garagen sehr viel Platz für die ganze Familie.
Vom Eingangsbereich kommen Sie direkt in das Erdgeschoss, wo sich das gut geschnittene Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit WC befindet. Eine hochwertige Einbauküche, steht Ihnen in der großen geräumigen Küche bei Bedarf, weiterhin zu Ihrer Verfügung. Die Wasserleitungen wurden in der Küche alle erneuert. Die gesamt Wohnung im Erdgeschoss ist mit Granit Fliesen ausgestattet. An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden. Ein Treppenaufgang führt Sie in das Obergeschoss, wo sich 3 weitere, freundliche und helle Wohnräume befinden. Der Bodenbelag ist hier teilweise mit Laminat und Linoleum ausgelegt. Hier wurden 3 Fenster neu eingebaut. Ebenfalls steht Ihnen auch ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde mit einer Dachgaube 1,5 Zimmer ausgebaut. Der Innenausbau ist noch fertig zu stellen.

Besonderheiten/Highlights:
- familienfreundlich
- hochwertige Einbauküche
- Im EG gesamt Granit Fliesen
- elektrische Rollläden im EG
- ausgebaute Dachgaube( Innenausbau noch notwendig)
- 2 Garagen( 1 Garage mit Grube für Ölwechsel)
- großer Garten
- gute Wohngegend

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, vom 01.08.2008
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1958



Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Garage
Garten
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
Ölheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   01/08/2008
Energieverbrauch/bedarf: 206,70 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Vertriebsassistent/in - Bianca Jacob - REMAX in Baden-Baden
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