Doppelhaushälfte - Kauf - Müllheim


Ihr schönes Eigenheim in Müllheim- Vögisheim!

Müllheim, Vögisheim
Verfügbar ab: 01/01/2019
ID: 350941022-31
Zimmer
8
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
255
Grundstück m²
373
Baujahr
1993

Anz. Stockwerke:
4
WCs
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Die schöne Immobilie wurde im Jahr 1993 auf einem Grundstück mit einer Fläche von 373 qm² erbaut.
Das Wohngebäude ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert.
Die Immobilie ist Zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt stolze 255 qm² (ca.).
Das Haus ist "Massiv" erbaut.

Dach:
Das Gebäude ist mit einem Satteldach in Holzkonstruktion abgedeckt und mit Biberschwanzziegeln doppelt eingedeckt. Das Dach ist zur Ostseite mit einer Gaube mit Zinkverwahrung unterbrochen. Die doppelte Eindeckung besteht ebenfalls aus Biberschwanzziegeln, die sich zum Nachbarhaus erstreckt.
Die Dachentwässerung und die Fallrohre sind in Zinkblech ausgebildet.
Es sind zwei Kamine vorhanden, welche über das Dach verlaufen.

Heizung/Warmwasser:
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler und Ausdehnungsgefäss beheizt.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Bodenbeläge:
Im Erdgeschoss sind der Flur und die Wohnräume mit Fliesen belegt. Im Ober- und Dachgeschoss, sowie im Dachspitz sind die Böden mit Fliesen und Holzdielen ausgelegt.

Fenster/Balkontüren:
Die Fenster sind in Holzrahmenkonstruktion mit Isolierglasscheiben als Dreh-Kipp, Dreh und feststehende Elemente.
Teilweise sind die Fenster mit Unterlichtkonstruktionen ausgebildet.
Der Erker ist mit bodentiefen Verglasungen ausgestattet und teils mit Dreh- und feststehenden Eelementen ausgeführt.
Im Dachspitz sind zusätzlich Dachflächenfenster in Holzrahmenkonstruktion (ROTO), mit Isoliervegrlasung eingebaut.

Küche:
Der Küchenboden ist gefliest. Die Wände sind im Arbeitsbereich mit einer Wandplättelung versehen.

Sanitär:
1x Gästetoilette (EG)
1x Badezimmer mit Badewanne (OG)
1x Toilette (DG) Anmerkung: In diesem Raum besteht eine elektrische Einrichtung zur Be- und Entflüftung.

Terrasse/Balkon:
Die Terrassse ist überwiegend zur Westseite ausgerichtet und mit Zementplatten ausgelegt.

Im Erd- Obergeschoss ist ein Balkon vorhanden, der über Eck verläuft und mit Holzdielen ausgelegt ist.
Die Brüstung ist eine Holzkonstruktion mit Holzlattung.

Wärmeverteilung:
Die Wärmeverteilung in den Wohnräumen erfolgt über Radiatoren mit Thermostatventilen.

Einliegerwohnung (ca. 73,71 qm²):
Der Eingang erfolgt auf der Nordseite des Gebäudes. Im Zugangsbereich befindet sich die Küche, die mit einem Fliesenboden ausgelegt ist.
Die Küche wurde miterseitig eingebracht.
Die Wohnräume werden über eine neunstufige Betontreppe erschlossen. Im Flur befindet sich der FI- Sicherungskasten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.

Keller:
Der Boden ist mit Fliesen belegt.
Hier sind der Stromzähler mit insgesamt 2 Einheiten sowie ein Seitenzähler mit entsprechender Schalteinrichtung montiert.
Desweiteren sind Wärmemengenerfassungsgeräte für die Durchlaufleitungen der Heizung mit entpsprehenden Umwälzanlagen, ein Waschmaschinenstellplatz mit den Zu- und Abwasserleitungen, die Wasserleitung mit Wasseruhr, Drcukminderer und Abspeerhähne, Gaszähler, Entsorgungsleitungen der Wassermengen sowie die Elektroverteilungseinheiten mit Zwischenzähler vorhanden.
Die Belichtung erfolgt durch Oberlichtkonstruktion aus Galsbausteinen.

Ein weiterer Kellerraum ist mit einem Betonboden ausgelegt.

KFZ/Stellplätze (2x):
Im Zugangsbereich zum Wohnhaus befindet sich die Garagein Eisenständerbausweise.
Die Eindeckung besteht aus Wellfaserplatten.

Neben der Garage befindet sich ein befestigter Pkw- Aussenstellplatz.

Lagebeschreibung

Müllheim ist eine Stadt im Landkreis Breisgau- Hochschwarzwald in Baden- Württemberg.
Im Landeseentwicklungsplan wird Müllheim als Mittelzentrum ausgewiesen.

Die Stadt liegt im Zentrum des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald inmitten des Bäderdreiecks Badenweiler, Bad Krozingen und Bad Bellingen.

Die Stadt Müllheim besteht aus dem Kernort und den Ortsteilen Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim, Britzingen, Feldberg, Dattingen udn Zunzingen.

Das Objekt befindet sich in Vögisheim.
Unweit der Immobilie befindet sich die Bushaltestelle (ca. 200 m). In ca. 4 Autominuten sind Sie in Müllheim. Durch den guten Ausbau des Fahrradweges sind Sie in ca. 8 Minuten im Kern von Müllheim.

Lagebeschreibung

Müllheim ist eine Stadt im Landkreis Breisgau- Hochschwarzwald in Baden- Württemberg.
Im Landeseentwicklungsplan wird Müllheim als Mittelzentrum ausgewiesen.

Die Stadt liegt im Zentrum des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald inmitten des Bäderdreiecks Badenweiler, Bad Krozingen und Bad Bellingen.

Die Stadt Müllheim besteht aus dem Kernort und den Ortsteilen Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim, Britzingen, Feldberg, Dattingen udn Zunzingen.

Das Objekt befindet sich in Vögisheim.
Unweit der Immobilie befindet sich die Bushaltestelle (ca. 200 m). In ca. 4 Autominuten sind Sie in Müllheim. Durch den guten Ausbau des Fahrradweges sind Sie in ca. 8 Minuten im Kern von Müllheim.

Sonstige Beschreibung

Vermarktung:
Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Zuschlag erhält der Höchstbietende.

Ich freue mich Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen.
Gerne biete ich Ihnen nach Rücksprache einen Besichtigungstermin an.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und
oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4% zzgl. MwSt vom
notariell beurkundeten Kaufpreises.
Vermittlungsprovision: 4,76 %

Alle Informationen wurden von Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht.
Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir
keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.

Sonstige Beschreibung

Vermarktung:
Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Zuschlag erhält der Höchstbietende.

Ich freue mich Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen.
Gerne biete ich Ihnen nach Rücksprache einen Besichtigungstermin an.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und
oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4% zzgl. MwSt vom
notariell beurkundeten Kaufpreises.
Vermittlungsprovision: 4,76 %

Alle Informationen wurden von Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht.
Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir
keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.

Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Garage
Terrasse
Ausgebautes Dachgeschoss
Gasheizung
Satellit
Keller
Einbauküche
Kamin
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Jörg Waldkirch - REMAX in Müllheim
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Jörg Waldkirch

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Werderstrasse 43
79379  Müllheim, Deutschland

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