Semi-Detached - For Sale - Nalbach


RESERVIERT! Schönes Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Weiher und Wiesengrundstück

Nalbach, Nalbach
SALE AGREED
Date Available: 21/03/2019
ID: 351141032-22
Total SqM
125
Lot Size (m2)
651
Built Area (m²)
7.646
Year Built
1957

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Reserviert! Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches Anfang der 80er Jahre um ein angebautes Einfamilienhaus erweitert wurde. Dieses steht nicht zum Verkauf! Es sind natürlich ranggleiche Geh- und Fahrrechte auf dem gemeinsam genutzten Grundstücksteil verbrieft, ebenso das unbeschränkte Nutzungsrecht einer Garage!
Das Haus selbst wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt. Neben dem mit dem Wohnhaus bebauten Grundstück mit 651m² Fläche sind weitläufige Wiesenflächen und ein Weihergrundstück vorhanden. Die Nutzfläche beträgt hierbei zusätzlich 7.646 m².
Zur Immobilie:
Das Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus durch die gemeinsam genutzte Diele, oder über den Wintergarten vom Hofbereich aus.
Im Erdgeschoss gelangen sie über den Flur in Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Als Bodenbelag ist hier hochwertiges Laminat verlegt worden. In Bad, Küche und Wintergarten wurden Fliesen verlegt.
Wohnzimmer und Esszimmer sind über einen Rundbogen sehr offen und hell miteinander verbunden.
Vom Esszimmer gelangen sie über die Küche in den Wintergarten und auf die Terrasse.
Über den Hofbereich sind Garage und Garten mit dem Nebengebäude erreichbar.
Das Dachgeschoss:
Über die Treppe im Flur gelangen sie ins Obergeschoss mit den 4 Zimmern, welche sich wahlweise als Schlafzimmer, Büro oder zur sonstigen Nutzung eignen.
Die Böden sind mit Teppich bzw. Linoleum ausgelegt.
Der Keller:
Neben Heizungs- und Tankraum befinden sich hier noch 2 weitere Nutzräume, wobei die Waschküche sehr schön ausgebaut ist und ebenfalls über eine Duschwanne verfügt.
Die Kellerräume sind wandhoch gefliest.
Energieträger: Heizöl
Energiebedarfsausweis mit Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf lt. Energiebedarfsausweis: 256Kwh/m²a vom 20.03.2019
Entspricht diese schöne Immobilie Ihr Traum von einem neuen Zuhause?
Dann freue ich mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.remax.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Selling commission   3,57 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   20/03/2019
Energy Performance: 256,00 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Dirk Chudzinski - REMAX in Dillingen
Dirk Chudzinski
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Dirk Chudzinski

REMAX in Dillingen

Hüttenwerkstr. 15
66763  Dillingen/Saar, Germany

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