Doppelhaushälfte - Kauf - Nienburg


RE/MAX im Viertel mit einer Hälfte für zwei oder drei

Nienburg, DE
ID: RH-808
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
103
Grundstück (m x m)
489,00
Baujahr
1889

Anz. Stockwerke:
2
WCs
2
Wohnfläche in m²
103
Deutsch
Disclaimer:
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Die Doppelhaushälfte mit ehemals 2 Wohneinheiten schon vor Jahren eine Einheit geworden. Im Erdgeschoss finden sich neben dem Flur, Küche und Wohnzimmer ein ehemaliges Schlafzimmer und ein kleiner Raum, der als Essecke genutzt werden kann. Der ehemalige Schlafraum hat die größte Änderung erfahren. Hier befindet sich nun ein großzügiges und erneuerte Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ebenso ist ein Maschinenanschluss vorhanden. Hinter dem Wohnzimmer ist ein an sich gefangener Raum als mögliches Esszimmer, dass auch einen barrierefreien Zugang zur überdachten Terrasse besitzt. Gegenwärtig wird es als Schlafraum genutzt, aber der Außenzugang bietet andere Möglichkeiten. Die Küche, ebenso mit dem Fenster Richtung Terrasse und Garten gelegen, verfügt über den Kellereingang, Einmal rechts geht's in den Keller einmal links geht es zur Terrasse. Im Obergeschoss befand sich ehemals eine getrennte Wohnung, daher ist der Treppenaufgang gleich vorn am Eingang. Oben findet man ein kleines Bad mit Waschbecken und WC, sowie 2 Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie eine großer Abstellraum. Eines der Wohnzimmer ist etwas kleiner und mit Schräge, aber dieser Durchgangsraum besitzt noch alle Anschlüsse für eine Küche. Das größere Wohnzimmer verfügt über den Erker nach vorn zur Straße. Da es sich aber um ein kaum befahrene Seitenstraße handelt, gbt es keinen Straßenlärm. Das Schlafzimmer im Obergeschoss besitzt durch den Abstellraum in der Abseite nur gerade Wände. Der Garten hinter dem Haus liegt abgeschlossen, so dass hier eine kleine Oase mit Brunnen gebildet wird. Der eigentliche Bereich der Garage wird durch die Unterteilung als Gartenschuppen bzw. Werkstatt genutzt. Für weitere Informationen und den Blick in nach Innen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. ENEV2014: Energiebedarfsausweis, 225,93 kWh/(am²), Gas, Bj 1889, Energieeffizienzklasse G, gültig bis 13.11.2028
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

CATV/Kabel
Heizung
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Immobilienmakler/In:
Ralf Hermerding - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
Ralf Hermerding
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Ralf Hermerding

REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode

Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, Deutschland

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