Doppelhaushälfte - Kauf - Pforzheim


Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit und Einliegerwohnung - Pforzheim - ruhige Lage

Pforzheim, Brötzingen
Verfügbar ab: 01/05/2019
ID: 351401001-52
Zimmer
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
249
Grundstück m²
375
Nutzfläche m²
25
Baujahr
1983
Parkplätze
4

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Doppelhaushälfte mit separater Wohneinheit im Obergeschoss und Einliegerwohnung im Untergeschoss!

Zusammenfassung:
- Doppelhaushälfte mit insgesamt 240 m² Wohnfläche
- separate Einliegerwohnung im Untergeschoss: ca. 80 m²
- Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² plus Terrasse mit etwa 30 m²
- separate Wohneinheit im Dachgeschoss (über zwei Ebenen) mit etwa 90 m²
- Baujahr Wärmeerzeiger: 2018
- Doppelgarage
- zwei Stellplätze im Hof
- Garten

Beschreibung:
Einliegerwohnung:
Die geräumige Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingangsbereich und befindet sich im Untergeschoss. Sie verfügt über einen wohlgestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Hauptwohnung:
Die schöne Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein sehr großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur über 30 m² großen Terrasse. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet und kann im Haus verbleiben. Des Weiteren gibt es Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Separate Wohneinheit im Dachgeschoss:
Die separate Wohneinheit befindet sich im großzügigen Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Balkon ist über das Elternschlafzimmer und die Küche erreichbar.

Besonderheiten / Highlights:
- 4 Ebenen mit über 240 m² Wohnfläche
- separate Einliegerwohnung – Hauptwohnung – separate Wohneinheit im Dachgeschoss
- besonders interessant für Großfamilien oder Anleger

Energieausweis:
Registriernummer: BW-2019-002564983
Ausstellungsdatum: 25.02.2019
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Energieträger: Heizöl
Anzahl Wohneinheiten: 3
Energieverbrauch: 142,3 kWh/(m².a)

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Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Garage
Garten
Terrasse
Ausgebautes Dachgeschoss
Erdöl
Zentralheizung
Einbauküche
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
Stadtrand
Waldnähe

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   25/02/2019
Energieverbrauch/bedarf: 142,30 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
Jürgen Keller

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