Einfamilienhaus - Kauf - Rheinau


Gönnen Sie sich diese Immobilie jetzt! EFH mit Wohnhausanbau und großem Garten.

Rheinau, DE
ID: 351401001-16
Zimmer
10
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
279
Grundstück m²
1.073

WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Mit einem Wohn- und Lebensgefühl bieten sich diese 2 Häuser, inklusive großem Garten, für Sie an!
Das Einfamilienhaus mit der angebauten Wohneinheit, lässt viel Platz für 2 Familien übrig. Oder Sie bewohnen 1 Haus und vermieten die andere Hälfte.
Dieses Einfamilienhaus Baujahr 1927 strahlt eine gepflegte Gemütlichkeit aus. Von dem Flur (Windfang) kommen Sie in das Wohnzimmer, wo Sie sich großzügig und gemütlich einrichten können. Für eine Einbauküche mit Essecke steht Ihnen genügend Platz zur Verfügung. Eine kleine Treppe führt vom Erdgeschoss in das sanierte Badezimmer. Ausgestattet mit einer Badewanne, WC und bodenebener Dusche. Die Bodenbeläge sind teilweise aus Vinyl und Teppichboden. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafräume. Das Haus hat einen Keller. Die Heizung befindet sich in der angebauten Wohneinheit. Eigene Heizung möglich.
Der Anbau /Wohnungseinheit ist Baujahr 1994. Dieser zeichnet sich mit Charme und einem guten Raumkonzept aus. Im Eingangsbereich führt ein Flur direkt zu dem Heizungskeller und einem Abstellraum. Eine Treppe führt Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie den großzügigen, freundlichen und hellen Küchenbereich nutzen können. Auf dieser Etage befindet sich weiter 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer mit bodenebener Dusche, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer und 1 großes Wohnzimmer mit Balkon. Von hier aus, haben Sie einen wundervollen Blick auf den herrlichen Garten. Im Dachgeschoss bieten sich 2 große Zimmer an. Mit Vinyl und Laminat ist im Haus der Bodenbelag ausgestattet. Die Fenster sind zweifach verglast. Ihr Auto können Sie in der angebauten Garage parken.
Der große Garten lässt sich super für Gartenpartys, Kindergeburtstage, oder auch eventuelle Tierhaltung bestens nutzen.

Falls wir Sie neugierig auf dieses Objekt gemacht haben, vereinbaren wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage/Stellplatz
Garten
Keller
Ölheizung
an einer ruhigen Straße

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   28/11/2017
Energieverbrauch/bedarf: 171,90 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Jürgen Keller - RE/MAX in Baden-Baden
Jürgen Keller

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