Doppelhaushälfte - Kauf - Schwäbisch Gmünd


BIETERVERFAHREN - Der Klassiker für Familien - DHH mit kl. Garten

Schwäbisch Gmünd, Schwäbisch Gmünd
RESERVIERT
Verfügbar ab: 01/12/2018
ID: 350901002-572
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
102
Grundstück m²
147
Nutzfläche m²
52
Baujahr
1989
Parkplätze
2

Anz. Stockwerke:
4
Stockwerk
Erdgeschoss
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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In einer ruhigen Sackgasse in der Südstadt von Schwäbisch Gmünd liegt diese schöne Doppelhaushälfte in Massivbauweise auf einem ca. 147 m² großen Grundstück. Das 1989 erbaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 102 m² über vier Etagen und ist vollständig unterkellert (ca. 52 m² Nutzfläche).
Durch die innerstädtische Lage sind Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß, Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos möglich. Ergänzend befinden sich vor dem Haus zwei PKW-Stellplätze.

Erdgeschoss:
Über eine gemeinsam mit der anderen Doppelhaushälfte genutzte Treppe gelangen Sie zur Haustür. Der dahinter liegende Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-Toilette führt dann in das Treppenhaus.
Die moderne Küche befindet sich rechter Hand. Die ca. 3 Jahre alte Einbauküche mit vielen Geräten bleibt im Haus und ist ein echtes Highlight und Freude für Hobbyköchin oder Hobbykoch.
Das Wohn-Esszimmer mit einem Erker im Essbereich ist gut belichtet, ausreichend groß und hat einen Ausgang zum vergrößerten Balkon mit Lounge Ecke und Markise.

Dieses Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei 225.000 Euro. Gebote können bei uns im Büro abgegeben werden. Der Eigentümer behält sich die Annahme des Gebotes vor.
Auch das höchste Gebot garantiert nicht den Erwerb der Immobilie, wenn der Eigentümer noch weitere Faktoren in die Entscheidung miteinbezieht.
Mit der Abgabe des Gebotes verpflichten Sie sich im Erfolgsfall zur Zahlung einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis an uns als vermittelnden Makler.

Kaufpreis: Erfolgreiches Gebot zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Bei einem Erwerb fallen weitere Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer,
Notargebühren und Eintragungskosten an. Insgesamt (inklusive unserer Provision) müssen Sie mit ca. 10% Erwerbsnebenkosten rechnen.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis,
Baujahr: 1989,
Energieträger: Erdgas,
Energieverbrauchskennwert: 176,2 kWh/(m²·a)
Lagebeschreibung

Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 10 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt. Mit dem IC kann die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 30 min. erreicht werden.
Sie ist wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Anziehungspunkt für die umliegenden Gemeinden:
Mutlangen (ca. 6500 Einwohner) ; Waldstetten ( ca. 7000 Einwohner) ; Lorch (ca. 11000), Heubach (ca. 10000).
Lagebeschreibung

Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 10 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt. Mit dem IC kann die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 30 min. erreicht werden.
Sie ist wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Anziehungspunkt für die umliegenden Gemeinden:
Mutlangen (ca. 6500 Einwohner) ; Waldstetten ( ca. 7000 Einwohner) ; Lorch (ca. 11000), Heubach (ca. 10000).
Sonstige Beschreibung

Obergeschoss:
Über die Holztreppe im Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, dort befinden sich ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Markise.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen und einer begehbaren Ankleide. Auch hier gibt es ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Unter den Schrägen ist weiterer Stauraum verfügbar.

Untergeschoss, Garten und Balkone:
Das Untergeschoss ist in vier Räume unterteilt. Der Vorratsraum wird aktuell als Werkstatt genutzt und der Hobbyraum wurde so umgebaut, dass er aufgrund der vorhandenen Heizung und guten Belichtung auch als Schlafraum genutzt werden kann. Der große Hauswirtschaftsraum liegt direkt neben dem Geräteraum mit der Gas-Heizung (inkl. Warmwasser). Von dort ist ein Zugang zum Minigarten über eine Treppe möglich; ebenso erreicht man ihn über eine Holztreppe vom Balkon.
Der Minigarten ist komplett eingezäunt, pflegeleicht mit Steinen und einigen Bäumchen und Sträuchern angelegt und hat einen Durchgang zur Straße vor dem Haus.

In den letzten drei Jahren wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
- Gäste-Toilette
- neue Einbauküche mit Geräten
- teilweise neue Leitungen im Haus
- neuer Wasserfilter zur Entkalkung eingebaut

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis,
Baujahr: 1989,
Energieträger: Erdgas,
Energieverbrauchskennwert: 176,2 kWh/(m²·a)
Sonstige Beschreibung

Obergeschoss:
Über die Holztreppe im Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, dort befinden sich ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Markise.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen und einer begehbaren Ankleide. Auch hier gibt es ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Unter den Schrägen ist weiterer Stauraum verfügbar.

Untergeschoss, Garten und Balkone:
Das Untergeschoss ist in vier Räume unterteilt. Der Vorratsraum wird aktuell als Werkstatt genutzt und der Hobbyraum wurde so umgebaut, dass er aufgrund der vorhandenen Heizung und guten Belichtung auch als Schlafraum genutzt werden kann. Der große Hauswirtschaftsraum liegt direkt neben dem Geräteraum mit der Gas-Heizung (inkl. Warmwasser). Von dort ist ein Zugang zum Minigarten über eine Treppe möglich; ebenso erreicht man ihn über eine Holztreppe vom Balkon.
Der Minigarten ist komplett eingezäunt, pflegeleicht mit Steinen und einigen Bäumchen und Sträuchern angelegt und hat einen Durchgang zur Straße vor dem Haus.

In den letzten drei Jahren wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
- Gäste-Toilette
- neue Einbauküche mit Geräten
- teilweise neue Leitungen im Haus
- neuer Wasserfilter zur Entkalkung eingebaut

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis,
Baujahr: 1989,
Energieträger: Erdgas,
Energieverbrauchskennwert: 176,2 kWh/(m²·a)
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Garten
Gasheizung
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
Innenstadt
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Bettina Winter-Schulligen - REMAX in Schwäbisch Gmünd
Bettina Winter-Schulligen
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Bettina Winter-Schulligen

REMAX in Schwäbisch Gmünd

Rektor-Klaus-Str. 65
73525  Schwäbisch Gmünd, Deutschland

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