Doppelhaushälfte - Kauf - Todtnau


Schwarzwald-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potential!

Hauptstraße 33 - 79674 - Todtnau, Schlechtnau
ID: 350021059-134
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
194
Grundstück m²
7.500
Nutzfläche m²
100
Baujahr
1800

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Diese besondere Bauernhaushälfte im Schwarzwaldstil in Todtnau-Schlechtnau (Wiesental) aus dem 18. Jahrhundert bietet Ihnen ein ganz besonderes Wohnambiente und viel Ausbaupotential mit einer Wohnfläche von ca. 194 m2, Nutzflächen von ca. 100 m2 und einem großen Grundstück von rd. 7.500 m2, davon 2.500 m2 Wald.

EG: Im Erdgeschoss ist die "gute Stube" der zentrale Wohnraum dieser Etage. Der große Kachelofen (die Kunst) ist Mittelpunkt des Raumes und beheizt die ganze Etage. Über diesen Raum haben Sie Zugang zu einem Schlafzimmer, der großen Wohnküche einem weiteren Raum und dem Badezimmer. Von der Wohnküche aus kommen Sie in den Keller, die Stallungen und die Nutzflächen im hinteren Außenbereich des Hauses.

1. OG: Eine Holztreppe im Eingangsbereich führt Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer mit schönen Holzböden, die alle separat über einen Flur erreichbar sind. Am Ende des Flurs gelangen Sie auf den Balkon mit traumhaftem Blick in den Südschwarzwald.

DG: Ein kleiner Vorraum und eine weitere Holztreppe ist der Zugang zum großen Dachgeschoss. Dieses ist bereits teilausgebaut und kann als weiterer Wohnraum beliebig genutzt werden. Eine Holztreppe und Dachlucke führt Sie in den Spitzboden des Hauses, der ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Von der Rückseite des Hauses aus, haben Sie eine große Einfahrt zur ehemaligen Tenne. Diese kann auch von innen über das 1. OG erreicht werden. Vor dem Haus befindet sich eine Einzelgarage sowie Platz für zwei Fahrzeuge.

Die gesamte Immobilie ist vielseitig nutzbar und ausbaubar. Als Wohnhaus, Feriendomizil oder auch zur landwirtschaftlichen Nutzung.

Kaufpreis für diese besondere Immobilie inkl. des Grundstücks mit Wald beträgt 220.000,- €
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Schlechtnau einem Vorort des beliebten Ferienortes Todtnau am Fuße des Feldbergs im Südschwarzwald des Landkreises Lörrach. Ca. 30 km entfernt von Freiburg und ca. 40 km von Basel, bietet das Haus mit unmittelbarer Anbindung an die B317 eine gute Verkehrsanbindung.
Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Schlechtnau einem Vorort des beliebten Ferienortes Todtnau am Fuße des Feldbergs im Südschwarzwald des Landkreises Lörrach. Ca. 30 km entfernt von Freiburg und ca. 40 km von Basel, bietet das Haus mit unmittelbarer Anbindung an die B317 eine gute Verkehrsanbindung.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage
Garten
Fachwerkhaus
Ofenheizung
Keller
Kachelofen
Bergsicht
Ländliche Gegend
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Immobilienmakler/In:
Katja Mattl - REMAX in Lörrach
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Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Deutschland

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