Doppelhaushälfte - Kauf - Weil am Rhein


Renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend

Weil am Rhein, Haltingen
VERKAUFT
ID: 350021024-786
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
152
Grundstück m²
246
Baujahr
1981
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
3
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Die Immobilie ist bereits reserviert.

Das 1981 erbaute Haus ist komplett renoviert und hochwertig ausgestattet. Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 152 m² Wohnfläche auf drei Etagen eine hohe Lebensqualität zentral in Weil am Rhein-Haltingen.

Vom Eingang aus gelangen Sie in die großzügig dimensionierte Diele, die die Räume des Erdgeschosses erschließt.
Den größten Teil des Erdgeschosses nimmt das ca. 49 m² große Wohn- und Esszimmer ein. Der edle Vinyllboden unterstreicht die Großzügigkeit des Raumes und gibt ihm zugleich optische und reale Wärme. Der Kaminofen verbindet stilvolle Eleganz und klassische Gemütlichkeit.

Die neue Küche besteht aus auf Maß gefertigten Markenküchenmöbeln mit ergonomischen Schubladenauszügen, die viel Raum für alles, was in der Küche gebraucht wird, bieten. Eine Steinplatte rundet diese neuwertige Küche ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und die Garderobe.

Im Obergeschoss findet man das große Elternschlafzimmer. Das Zimmer ist an einen Balkon angeschlossen
Zwei weitere große Zimmer können als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Besonders geräumig ist auch das Badezimmer. Ein edler Fliesenboden, ein schönes Doppelwaschbecken und die große bodengleiche Dusche stellen alle Ansprüche zufrieden. Fenster erhellen und belüften den Raum.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ebenfalls ein ansehnliches, neuwertiges Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Ein weiterer Raum rundet diese Etage ab.

Im Kellerbereich befinden sich schließlich Abstellräume sowie der Heizungsraum.

Der Außenbereich wurde vor knapp 4 Jahren neu hergerichtet. Ein überdachter Freisitz lädt zu jedem Wetter ein und bietet Regen-/Sonnenschutz.

Eckdaten:

Baujahr 1981
ca. 152 m² Wohnfläche
Einbauküche
2 Badezimmer
5 Zimmer
Pavillon im Garten
Carport
Parkett/Fliesen/ Vinylboden
Kunststoffrahmen 2-Fach verglaste Fenster 2006
Kaminofen
Grundstück ca. 246 m²

Kaufpreis: 490.000 € / Bieterverfahren
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Energieverbrauch: 167,92 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung

Haltingen ist ein Ortsteil von Weil am Rhein im Landkreis Lörrach mit knapp 8000 Einwohnern. Abgesehen von der Kernstadt ist er damit sowohl nach Einwohnern wie auch Fläche der größte Ortsteil. Südlich von Haltingen befindet sich die Kernstadt von Weil am Rhein.

Weil am Rhein ist eine südbadische Stadt in der Bundesrepublik Deutschland unmittelbar im Dreiländereck mit der Schweiz und Frankreich. Zusammen mit ihrer direkt angrenzenden Nachbarstadt Lörrach bildet sie ein Oberzentrum. Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Seit dem 1. Januar 1972 ist sie eine Große Kreisstadt. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit etwa 830.000 Einwohnern sowie Teil der Metropolregion Basel mit etwa 1,3 Millionen Einwohnern.
Lagebeschreibung

Haltingen ist ein Ortsteil von Weil am Rhein im Landkreis Lörrach mit knapp 8000 Einwohnern. Abgesehen von der Kernstadt ist er damit sowohl nach Einwohnern wie auch Fläche der größte Ortsteil. Südlich von Haltingen befindet sich die Kernstadt von Weil am Rhein.

Weil am Rhein ist eine südbadische Stadt in der Bundesrepublik Deutschland unmittelbar im Dreiländereck mit der Schweiz und Frankreich. Zusammen mit ihrer direkt angrenzenden Nachbarstadt Lörrach bildet sie ein Oberzentrum. Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Seit dem 1. Januar 1972 ist sie eine Große Kreisstadt. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit etwa 830.000 Einwohnern sowie Teil der Metropolregion Basel mit etwa 1,3 Millionen Einwohnern.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Renoviert
Balkon
Carport
Garten
Terrasse
Gasheizung
Heizung
Keller
Einbauküche
Kamin
Gute Verkehrsverbindungen

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Energieverbrauch/bedarf: 168,00 kWh/(m²·a)
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Alexander Maier - RE/MAX in Lörrach
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