Semi-Detached House - For Rent/Lease - Gräfelfing


vermietet: Ansprechende, sehr helle DHH! 4 SZ, 2 Bäder, Hobbyraum, Balkon und Garten

Gräfelfing, Germany
RENTED
ID: GP2131
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
133
Lot Size (m2)
295
Year Built
1990

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
133
Deutsch
Disclaimer:
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Das haben Sie für sich und Ihre Familie gesucht! Ansprechende, großzügige, einzugsfertige DHH mit pflegeleicht angelegtem Garten und Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Ein echtes Raumwunder! Das Erdgeschoß besticht durch den mit ca. 40 m² sehr großzügigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich, welchen Sie sowohl von der Küche (in welche Sie Ihre Kücheneinrichtung einbringen) als auch von der Diele aus begehen können. Großzügige Fensterfronten garantieren einen perfekten Lichteinfall im gesamten Haus. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu der sonnenverwöhnten Terrasse und in den Garten. Das Gäste WC vervollständigt den Grundriss dieser EG-Fläche. Über eine schön geschwungene mit Stein belegte Treppe gelangen Sie in die Diele des ersten Obergeschosses. Von hier haben Sie Zugang zu 4 Zimmern und dem innenliegenden Duschbad mit WC. An das Elternschlafzimmer schließt das Tageslicht -Masterbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und WC an.
Ein Balkon in Süd-Westausrichtung ist von 2 Schlafzimmern aus zugänglich.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein großzügiger mit Heizung und Tageslicht ausgestatteter Hobbyraum, ein Vorratskeller, der Heizraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und ein weiterer Keller mit Aufgang zum Garten komplettieren das Angebot.
Gerne stellen wir Ihnen diese sehr schöne Immobilie in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kirche und Würm in einem Einzeltermin vor.
Haustiere sind nicht erlaubt.
*******Für die Heiz- und Betriebskosten schließt der Mieter jeweils direkt einen Liefervertrag mit dem jeweiligen Versorgungsträger ab******
Rental commission   1,50 %  

Features

Parquet floor
CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   29/07/2021
Energy Performance: 146,00 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Gerlinde Persch - RE/MAX BLUE CHIP
Gerlinde Persch

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Gerlinde Persch

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Maximilianstraße 54
80538  Munich, Germany

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