Semi-Detached - For Sale - Emmerich


große Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten im Emmericher Ortsteil Speelberg

Emmerich, Speelberg
Date Available: 01/12/2019
ID: 840231014-98
Bathrooms
1
Total SqM
160
Lot Size (m2)
752
Built Area (m²)
300
Year/Month Built
1938/12
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
1
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Im Ortsteil Speelberg von Emmerich am Rhein liegt diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1971 wurde das Haus erweitert und modernisiert. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über 160 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoß befindet sich das große 35,63 qm Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick auf den wunderschönen Garten. Die 10,07 qm große Küche hat eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Die auf Maß geschneiderte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer misst 15,36 qm. Zwei weitere Zimmer 16,05 qm und 13,99 qm als Kinder- oder Gästezimmer geeignet, runden neben einem Flur einer Diele und einem Gäste WC das Angebot im Erdgeschoß ab.

Es gibt eine überdachte Außenterrasse und eine weitere kleine Terrasse vor der Küche. Im Untergeschoß befindet sich ein Bad, eine Sauna mit Nassbereich, die Gasheizung (Buderus Baujahr 2000) und ein Vorratsraum, ein Hobby/Partyraum, ein Waschraum.

Das Obergeschoß hat noch einmal ein WC und eine kleine Küche 5,31 qm zwei weitere Zimmer 13,41 qm und 10,79 qm (Büro oder weiter Kinderzimmer) und eine Abstellkammer 6,63 qm.

Die neben der Doppelhaushälfte liegende Garage ist 3,50 x 6,00 m somit 21 qm groß.

Das Grundstück hat eine Größe von 752 qm.

Selling commission   3,57 %  

Features

Garage
Garden
Central Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificate Date:   24/09/2019
Energy Performance: 257,40 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year/Month Built: 1938/12

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Associate - Johannes Diks - REMAX in Kleve
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Opschlag 7-9
47533  Kleve, Germany

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