Semi-Detached House - For Sale - Erlenbach am Main


Kaufen Sie ab € 1299,- mtl.*/ DHH in Bestlage! Rießiges Grundstück & DP-GG! Keine Käuferprovision!

Erlenbach am Main, Germany
ID: 930891005--1073
Total Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
163
Lot Size (m2)
591
Year Built
1989

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
163
Deutsch
Disclaimer:
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Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision

DHH in absoluter Bestlage & rießigem, traumhaften Grundstück & DP-Garage !
Kaufen Sie ab € 1299.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung und Randlage
gemütlich:
Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhanden
Luxus Gartenbereich ! Einfach riesig !
Riesiger Gartenbereich mit sonnigem Terrassenbereich mit Südausrichtung oder den Sommerabend in der separaten Pergola neben dem Haus genießen !
Seltenheit: DHH mit 2 Vollgeschoßen ohne Dachschrägen
DG evtl. noch ausbaufähig
riesige Kizi's über 13 m ² + 18 m²
Wohn - / Esszimmer über 42 m ²
Bad über 10 m ²
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Waldkindergarten Röllfeld
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
In der Wfl.-Berechnung sind 2 Räume (einer als Hobby, der andere als Büro ) mit ca. 32 m² Wfl. berücksichtigt.
hochwertiger Vollkeller
Bausubstanz: seiner Zeit voraus & hochwertig !
Das Haus ist mit 30 er Ytong Steinen & einem WU-Betonkeller (z.T. gedämmt) erbaut worden. Diese Bauweise war bis vor 10 Jahren Standart !
Hier fühlt sich sogar Ihr Auto wohl: eine Doppelgarage vom Feinsten
nähe Waldrand ( ca. 200 m )
Sackgasse / verkehrsberuhigter Bereich
sehr ruhige Lage

*Anf.effekt.Jahresz.1,5%(Stand:05.2018, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Features

Garage
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   28/02/2029
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Frank Völker - RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Frank Völker
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Frank Völker

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH

Römerstrasse 47
63785  Obernburg am Main, Germany

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