Semi-Detached - For Sale - Göppingen


**Doppelhaushälfte mit Garten in Göppingen- Reusch**

Wangener Straße 9 - 73033 - Göppingen, Reusch
SOLD
ID: 140270065-61
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
102
Lot Size (m2)
329
Year Built
1954
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Tolle Lage im Reusch! Schaffen Sie sich Ihr Familiendomizil auf ca. 102. m² Wohnfläche.

Die Doppelhaushälfte mit Wintergarten ist praktisch aufgeteilt in den großzügigen, hellen Wohnbereich im Erdgeschoss, das Untergeschoss mit Hobbyraum sowie die Schlafräume im Ober- und Dachgeschoss. Alle Räume sind vom Flur separat erreichbar. Es gibt keine Durchgangszimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich ganz klassisch die Wohnräume, aufgeteilt in den Flur, ein separates Gäste-WC, die angenehm große Küche mit Einbauküche und genügend Raum für einen kleinen Essplatz, den Wohn-/ Essbereich sowie den 1999 angebauten, zum Wohnzimmer offen gestalteten Wintergarten mit bereits vorbereitetem Kaminrohr für einen Schwedenofen. Vom Wintergarten gelangen Sie über wenige Stufen direkt ins Grüne. In der Küche ist Laminat, im Wohnzimmer Parkett und im Wintergarten sind Fliesen als Bodenbelag verlegt.

Die Schlafräume sowie das Bad sind dafür im Ober- und Dachgeschoss untergebracht. Hier ist in allen Räumen Teppichboden verlegt, außer im Bad im 1. OG.

Das Elternschlafzimmer sowie zwei kleine Kinderzimmer/ Büros und das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken befinden sich im 1. OG. Im Dachgeschoss steht Ihnen darüber hinaus noch ein Schlafzimmer mit Waschbecken zur Verfügung sowie Stauraum unter den Dachschrägen und im Einbauschrank im Flur.

Im UG befinden sich 2 Kellerräume (davon einer mit Natursteinboden) und eine Waschküche. Vom Hobbyraum im Keller gibt es über die Außentreppe einen direkten Zugang zum Garten.

Beheizt wird das Haus über einen mit Gas befeuerten Kachelofen über Luftschächte zu allen Räumen. Die Heizung muss laut Bezirksschornsteinfeger nicht ausgetauscht werden. Warmwasser wird über einen Warmwasserboiler für das Bad und einen Durchlauferhitzer in der Küche zur Verfügung gestellt.

Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Community Description

Diese Doppelhaushälfte steht zum Verkauf im Wohngebiet Reusch in Göppingen.

Im Wohngebiet sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar.
Bäcker, Metzger, eine Postagentur, eine Apotheke und einige weitere kleinere Einzelhändler; kurze Wege zur Albert-Schweitzer-Schule oder zur Janusz-Korczak-Schule, zum Turnerschaftsstadion, ins Hallenbad oder zur EWS-Arena machen das über 100-jährige Wohngebiet besonders attraktiv.

Göppingen hat ca. 56.000 Einwohner, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Wirtschaftskraft. Dadurch bieten sich Ihnen ausgezeichnete berufliche Chancen in Industrie und Handel, bei Banken und Dienstleistungsunternehmen.

Sie erreichen Göppingen mit dem Auto von Ulm und Stuttgart aus über die Bundesstraße 10 innerhalb von ca. 40 - 50 km Entfernung. Durch den Bahnanschluss und das Angebot an umfangreichen Busverbindungen haben Sie auch überregionale Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz und sind auch innerhalb der Kreisstadt unabhängig vom Auto sehr flexibel.

Mit mehreren Kindergärten, sowie Ganztagesschule mit Grundschule, Haupt- und Werkrealschule sind ausreichend Bildungseinrichtungen vorhanden. Auch weiterführende, kaufmännische, gewerbliche, berufliche Schulen befinden sich in Göppingen.

Auf kurzen Wegen erreicht man außerdem eine umfangreiche Auswahl an Einrichtungen der Gesundheitsversorgung, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Krankengymnasten sowie zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Grünanlagen bieten gute Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten.

Das umfassende Bildungsangebot, überdurchschnittliche Betreuungsmöglichkeiten sowie ein reges kulturelles Leben machen die Hohenstaufenstadt zu einem attraktiven Wohnort.
Community Description

Diese Doppelhaushälfte steht zum Verkauf im Wohngebiet Reusch in Göppingen.

Im Wohngebiet sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar.
Bäcker, Metzger, eine Postagentur, eine Apotheke und einige weitere kleinere Einzelhändler; kurze Wege zur Albert-Schweitzer-Schule oder zur Janusz-Korczak-Schule, zum Turnerschaftsstadion, ins Hallenbad oder zur EWS-Arena machen das über 100-jährige Wohngebiet besonders attraktiv.

Göppingen hat ca. 56.000 Einwohner, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Wirtschaftskraft. Dadurch bieten sich Ihnen ausgezeichnete berufliche Chancen in Industrie und Handel, bei Banken und Dienstleistungsunternehmen.

Sie erreichen Göppingen mit dem Auto von Ulm und Stuttgart aus über die Bundesstraße 10 innerhalb von ca. 40 - 50 km Entfernung. Durch den Bahnanschluss und das Angebot an umfangreichen Busverbindungen haben Sie auch überregionale Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz und sind auch innerhalb der Kreisstadt unabhängig vom Auto sehr flexibel.

Mit mehreren Kindergärten, sowie Ganztagesschule mit Grundschule, Haupt- und Werkrealschule sind ausreichend Bildungseinrichtungen vorhanden. Auch weiterführende, kaufmännische, gewerbliche, berufliche Schulen befinden sich in Göppingen.

Auf kurzen Wegen erreicht man außerdem eine umfangreiche Auswahl an Einrichtungen der Gesundheitsversorgung, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Krankengymnasten sowie zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Grünanlagen bieten gute Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten.

Das umfassende Bildungsangebot, überdurchschnittliche Betreuungsmöglichkeiten sowie ein reges kulturelles Leben machen die Hohenstaufenstadt zu einem attraktiven Wohnort.
Features Description

- Baujahr 1954
- Wintergartenanbau 1999
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Grundstücksfläche DHH 310 m²
- Grundstücksfläche Garage 1/4 Miteigentumsanteil von 76 m²
- sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- 6 Zimmer inkl. Wintergarten, davon 4 Schlafzimmer/ Büros/ etc.
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken im 1. OG
- Waschbecken im Dachgeschoss
- Bodenbeläge: Laminat, Parkett, Teppich und Fliesen (siehe Objektbeschreibung)
- angenehm großer Garten mit Gartenhäuschen
- Keller mit Hobbyraum und direktem Gartenzugang
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Luftwärmeheizung/ Kachelofen (Gas) von 1987 sowie Warmwasserboiler...
Features Description

- Baujahr 1954
- Wintergartenanbau 1999
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Grundstücksfläche DHH 310 m²
- Grundstücksfläche Garage 1/4 Miteigentumsanteil von 76 m²
- sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- 6 Zimmer inkl. Wintergarten, davon 4 Schlafzimmer/ Büros/ etc.
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken im 1. OG
- Waschbecken im Dachgeschoss
- Bodenbeläge: Laminat, Parkett, Teppich und Fliesen (siehe Objektbeschreibung)
- angenehm großer Garten mit Gartenhäuschen
- Keller mit Hobbyraum und direktem Gartenzugang
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Luftwärmeheizung/ Kachelofen (Gas) von 1987 sowie Warmwasserboiler (Bad) und Durchlauferhitzer (Küche)
- Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen:
1987 - Austausch Heizung
1994 - Isolierglasfenster im ganzen Haus (Holz)
1999 - Wintergartenanbau mit Holz-Alu-Fenstern sowie Renovierung Bad im 1. OG
2016 - Isolierglasfenster im Dachgeschossflur (Holz)
Features Description

- Baujahr 1954
- Wintergartenanbau 1999
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Grundstücksfläche DHH 310 m²
- Grundstücksfläche Garage 1/4 Miteigentumsanteil von 76 m²
- sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- 6 Zimmer inkl. Wintergarten, davon 4 Schlafzimmer/ Büros/ etc.
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken im 1. OG
- Waschbecken im Dachgeschoss
- Bodenbeläge: Laminat, Parkett, Teppich und Fliesen (siehe Objektbeschreibung)
- angenehm großer Garten mit Gartenhäuschen
- Keller mit Hobbyraum und direktem Gartenzugang
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Luftwärmeheizung/ Kachelofen (Gas) von 1987 sowie Warmwasserboiler (Bad) und Durchlauferhitzer (Küche)
- Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen:
1987 - Austausch Heizung
1994 - Isolierglasfenster im ganzen Haus (Holz)
1999 - Wintergartenanbau mit Holz-Alu-Fenstern sowie Renovierung Bad im 1. OG
2016 - Isolierglasfenster im Dachgeschossflur (Holz)
Miscellaneous Description

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -


Miscellaneous Description

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -


Selling commission   4,00 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Pets allowed
Garage
Garage Detached
Garden
Eat-in Kitchen
Fire Place
Tiled Stove
Gas
Gas - Heating
Gas - Natural
Heating - Electric
Stove Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   16/09/2019
Energy Performance: 374,74 kWh/m2 per year
Year Built: 1954

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Miriam Bopp - REMAX in Göppingen
Miriam Bopp

Miriam Bopp

REMAX in Göppingen


Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Miriam Bopp

REMAX in Göppingen

Stuttgarter Straße 82/1
73033  Göppingen, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare