Semi-Detached House - For Sale - Neumünster


Umfassend sanierte Doppelhaushälfte in Faldera mit tollem, großen Garten!

Neumünster, Germany
ID: AF18016
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
105
Lot Size (m2)
687
Year Built
1933

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
105
Deutsch
Disclaimer:
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Sie haben Interesse an einer umfassend sanierten Immobilie? Dann sind Sie bei dieser genau richtig! Ca. 105 m² Wohnfläche zuzüglich fast 120 m² Nutzfläche (Keller, 2 Wintergärten, Werkstatt, Carport) warten auf Sie.

Dazu finden Sie einen liebevoll gestalteten Garten in dem viele Details entdeckt werden wollen. Terrassen, Gartenteich, Obstbäume, Gewächshaus, Kompostieranlage... alles wartet auf einen neuen Eigentümer.

Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren wollen, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Community Description

Die Immobilie liegt zentrumsnah im Stadtteil Faldera.

Schulen und Kitas: <2 km
Autobahn A7: <4 km
Freesencenter: < 3km
Bahnhof: <2km
Community Description

Die Immobilie liegt zentrumsnah im Stadtteil Faldera.

Schulen und Kitas: <2 km
Autobahn A7: <4 km
Freesencenter: < 3km
Bahnhof: <2km
Features Description

Raumprogramm Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich ca. 31,74 m²
Küche ca. 9,22 m²
Gäste-WC ca. 1,41 m² (ausgestattet mit 2 Fenstern)
Diele und Treppenhaus ca. 8,97 m²

Raumprogramm im Obergeschoss:
Schlafzimmer ca. 15,85 m²
Arbeitszimmer ca. 11,1 m²
Bad ca. 9,31 m² (Dusche und Badewanne)
Flur und Treppenhaus ca. 15,68 m²

Raumprogramm im Dachgeschoss:
Zimmer 1 ca. 3,09 m²
Zimmer 2 ca. 4,15 m²
Flur ca. 0,84 m²
Sauna ca. 2,52 m²
Abstellraum ca. 1,65 m²

Energieausweisdaten:
Heizung: Zentralheizung (Brennwertkessel) von 2013 inkl. Warmwasseraufbereitung
Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 124,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:...
Features Description

Raumprogramm Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich ca. 31,74 m²
Küche ca. 9,22 m²
Gäste-WC ca. 1,41 m² (ausgestattet mit 2 Fenstern)
Diele und Treppenhaus ca. 8,97 m²

Raumprogramm im Obergeschoss:
Schlafzimmer ca. 15,85 m²
Arbeitszimmer ca. 11,1 m²
Bad ca. 9,31 m² (Dusche und Badewanne)
Flur und Treppenhaus ca. 15,68 m²

Raumprogramm im Dachgeschoss:
Zimmer 1 ca. 3,09 m²
Zimmer 2 ca. 4,15 m²
Flur ca. 0,84 m²
Sauna ca. 2,52 m²
Abstellraum ca. 1,65 m²

Energieausweisdaten:
Heizung: Zentralheizung (Brennwertkessel) von 2013 inkl. Warmwasseraufbereitung
Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 124,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Sanierungen:
Von der Fassade über die Fenster bis hin zur Heizungsanlage und der Außenanlagen wurde in dieser 1933 erbauten, videoübewachten Immobilie, von 1997 bis heute, so gut wie alles saniert.
Features Description

Raumprogramm Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich ca. 31,74 m²
Küche ca. 9,22 m²
Gäste-WC ca. 1,41 m² (ausgestattet mit 2 Fenstern)
Diele und Treppenhaus ca. 8,97 m²

Raumprogramm im Obergeschoss:
Schlafzimmer ca. 15,85 m²
Arbeitszimmer ca. 11,1 m²
Bad ca. 9,31 m² (Dusche und Badewanne)
Flur und Treppenhaus ca. 15,68 m²

Raumprogramm im Dachgeschoss:
Zimmer 1 ca. 3,09 m²
Zimmer 2 ca. 4,15 m²
Flur ca. 0,84 m²
Sauna ca. 2,52 m²
Abstellraum ca. 1,65 m²

Energieausweisdaten:
Heizung: Zentralheizung (Brennwertkessel) von 2013 inkl. Warmwasseraufbereitung
Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 124,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Sanierungen:
Von der Fassade über die Fenster bis hin zur Heizungsanlage und der Außenanlagen wurde in dieser 1933 erbauten, videoübewachten Immobilie, von 1997 bis heute, so gut wie alles saniert.
Miscellaneous Description

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

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Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Arne Fredenhagen
Großflecken 24a
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20 69 1 - 10
EMail: arne.fredenhagen(at)remax.de

Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.
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Arne Fredenhagen
Großflecken 24a
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20 69 1 - 10
EMail: arne.fredenhagen(at)remax.de

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.
Selling commission   4,76 %  

Features

Renovated
Terrace/Deck
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   04/10/2028
Energy Performance: 124,02 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Rating Value124
Year Built: 1933

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
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Mühlenstraße 2
25938  Neumünster, Germany

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