Semi-Detached House - For Sale - Nordhorn


!!Kapitalanleger aufgepasst!! Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Nordhorn!

Nordhorn, Germany
ID: AV-1463
Total Rooms:
6
Bathrooms
2
Total SqM
130
Lot Size (m2)
551
Year Built
1950

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
130
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses im Jahr 1950 erbaute und sehr gepflegte Doppelhaus verfügt über einen Anbau aus dem Jahre 1975 und bietet Ihnen insgesamt ca. 130qm Wohnfläche. Das Grundstück umfasst eine Größe von 551 qm und besticht durch die überdachte Terrasse, die im Sommer zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden einlädt.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert:
- neues Dach + Isolierung
- neue Innentüren
- neue Haustür
- neue Fenster mit teilw. elektrischen Rollläden
- überdachte Terrasse
- neu gepflasterte Hofeinfahrt
- Gasheizung aus 2010


Für Ihren PKW steht Ihnen neben dem Stellplatz im Freien auch eine Garage zur Verfügung. Hinter der Garage befinden sich zwei Abstellräume für Gartengeräte oder ähnliches.
Community Description

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Blanke. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeines zur Stadt Nordhorn:
Nordhorn hat ca. 55.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Große Entwicklung in den letzten Jahren bei Mittelständischen Unternehmen, sehr viele neue Ansiedelungen.
Community Description

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Blanke. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeines zur Stadt Nordhorn:
Nordhorn hat ca. 55.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Große Entwicklung in den letzten Jahren bei Mittelständischen Unternehmen, sehr viele neue Ansiedelungen.
Features Description

Einteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich/ Flur, Gäste WC, Badezimmer, Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Büro, Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.

Einteilung Obergeschoss,
Küche inkl. Einbauküche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig

Im Keller des Hauses befindet sich die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2010.
Features Description

Einteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich/ Flur, Gäste WC, Badezimmer, Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Büro, Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.

Einteilung Obergeschoss,
Küche inkl. Einbauküche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig

Im Keller des Hauses befindet sich die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2010.
Features Description

Einteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich/ Flur, Gäste WC, Badezimmer, Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Büro, Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.

Einteilung Obergeschoss,
Küche inkl. Einbauküche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig

Im Keller des Hauses befindet sich die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2010.
Miscellaneous Description

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 022
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail f.hoelmann@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Miscellaneous Description

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 022
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail f.hoelmann@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Selling commission   5,95 %  

Features

Garage
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   13/05/2029
Energy Performance: 99,40 kWh/m2 per year
Rating Value99
Energy Rating Notes: Gas

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Anna Vos - RE/MAX Grafschaft Bentheim
Anna Vos
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Anna Vos

RE/MAX Grafschaft Bentheim

Veldhausener Straße 34
49828  Neuenhaus, Germany

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