Semi-Detached - For Sale - Rothenburg


Unkompliziert, pragmatisch und komfortabel zugleich - Schicke Doppelhaushälfte mit Kellergeschoss!

Rothenburg, DE
Date Available: 20/10/2019
ID: 320521001-329
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
3
Total SqM
160
Lot Size (m2)
328
Built Area (m²)
60
Year Built
2000
Parking Spaces
3

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Etagen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingang in einen großen Dielenbereich, neben dem sich ein Gäste-WC sowie ein Garderodenbereich und ein kleiner Abstellraum befinden. Ein lichtdurchfluteter und großer Wohnbereich folgen mit einem Essplatz sowie einer angrenzenden Küche, welche über eine sehr gepflegte Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten, verfügt. Ein großes Wohn-/Esszimmer können Sie von dort aus direkt erreichen ausgestattet mit einer hellen Fensterfront und einer angrenzenden, gemütlichen Sonnenterrasse mit Pavillon sowie einem pflegeleicht angelegten Garten.

Die Treppe aus Vollholz, bringt Sie ins erste Obergeschoss, in welchem Sie drei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vorfinden können. Zunächst finden Sie auf Ihrer Linken ein großzügiges und lichtdurchflutetes Badezimmer mit einer schicken Eckbadewanne sowie Dusche und WC. Zum Badezimmer gehört außerdem ein modernes Doppelwaschbecken mit Unterschrank sowie einem großen Spiegel und einer Ablage, welche keine Wünsche offen lassen.
Weiterhin befinden sich im Obergeschoss ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie praktischerweise zwei miteinander verbundene Kinderzimmer mit jeweils französischen Balkonen.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie weitere zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche vor. Außerdem befindet sich ein weiterer Raum im Dachgeschoss, welcher über alle Anschlüsse für eine Küchenzeile verfügt.
Hierdurch besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss separat als Einliegerwohnung zu nutzen, da diese über mehrere Zimmer, ein Bad und Küche verfügt.

Des Weiteren gehört ein großzügiges Kellergeschoss zur Immobilie, welche ausreichend Raum und Lagerfläche bietet für Erledigungen aller Art. Diese können Sie auf unterschiedliche Räume verteilen, bspw. könnte ein Raum als Waschraum genutzt werden und ein weiterer, sehr großer und beheizter Raum als Hobbyraum,
Auch die Nutzung als Gästezimmer wäre hier sehr praktisch, da das Kellergeschoss beheizt ist, über eine eigene kleine Kaffeeküche sowie über eine Dusche verfügt.



Community Description

Die Stadt Rothenburg gehört mit ca. 11.000 Anwohnern im Landkreis Ansbach zum Regierungsbezirk Mittelfranken.
Die Stadt Nürnberg ist ca. 60 km entfernt.
Die Stadt Würzburg ist ca. 67 km entfernt.
In die Stadt Ansbach gelangen Sie in ca. 30 Minuten.
Anschluss besteht durch den Bahnhos Ansbach an die Bahnstrecken von Neustadt (Aisch)-Steinach bei Rothenburg, Steinach bei Rothenburg-Dornbühl sowie Treuchtlingen-Würzburg.

Zu Rothenburg gehört eine historisch faszinierende sehr mittelalterliche Altstadt, die Stadtmauer, ästhetische Fachwerkhäuser sowie eine Vielzahl an Baudenkmälern und Kulturgütern.

Kindergarten- und Krippenplätze, eine Grund- und Realschule, ein Gymnasium sowie weitere Bildungsmöglichkeiten sind in Rothenberg ob der Tauber vorzufinden, weshalb die Stadt als idealer Wohnort für Familien mit Kindern geeignet ist.
Eine Vielzahl an Ärzten, ein Krankenhaus sowie Apotheken, Lebensmittelläden und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar.
Darüber hinaus können unterschiedliche Freizeitangebote für alle Altersgruppen in Anspruch genommen werden.
Community Description

Die Stadt Rothenburg gehört mit ca. 11.000 Anwohnern im Landkreis Ansbach zum Regierungsbezirk Mittelfranken.
Die Stadt Nürnberg ist ca. 60 km entfernt.
Die Stadt Würzburg ist ca. 67 km entfernt.
In die Stadt Ansbach gelangen Sie in ca. 30 Minuten.
Anschluss besteht durch den Bahnhos Ansbach an die Bahnstrecken von Neustadt (Aisch)-Steinach bei Rothenburg, Steinach bei Rothenburg-Dornbühl sowie Treuchtlingen-Würzburg.

Zu Rothenburg gehört eine historisch faszinierende sehr mittelalterliche Altstadt, die Stadtmauer, ästhetische Fachwerkhäuser sowie eine Vielzahl an Baudenkmälern und Kulturgütern.

Kindergarten- und Krippenplätze, eine Grund- und Realschule, ein Gymnasium sowie weitere Bildungsmöglichkeiten sind in Rothenberg ob der Tauber vorzufinden, weshalb die Stadt als idealer Wohnort für Familien mit Kindern geeignet ist.
Eine Vielzahl an Ärzten, ein Krankenhaus sowie Apotheken, Lebensmittelläden und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar.
Darüber hinaus können unterschiedliche Freizeitangebote für alle Altersgruppen in Anspruch genommen werden.
Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Balcony
Garage
Garden
Eat-in Kitchen
Gas

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   30/04/2024
Energy Performance: 98,00 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2000

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Nadeem Khan - REMAX Skyline in Frankfurt
Nadeem Khan

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60313  Frankfurt am Main, Germany

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