Semi-Detached - For Sale - Schwäbisch Gmünd


BIETERVERFAHREN - Der Klassiker für die Familie - DHH mit großem Garten und Garage

Schwäbisch Gmünd, Schwäbisch Gmünd
SALE AGREED
Date Available: 01/08/2019
ID: 350901002-579
Total Rooms:
8
Bedrooms:
5
Bathrooms
3
Total SqM
172
Lot Size (m2)
548
Year Built
1957
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
4
Floor Level
Ground floor
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Hausbesichtigung mit RE/MAX-Bieterverfahren !!
WANN: Samstag, den 06.04.2019 / von 14.00 – 16.00 Uhr
WIR BITTEN UM VORHERIGE ANMELDUNG!!!

Besichtigungen zu einen früheren Termin sind grundsätzlich ausgeschlossen!

Doppelhaushälfte als 2-Familienhaus in Schwäbisch Gmünd
- Baujahr 1957
- Grundstück ca. 548 m²
- Miteigentumsanteil an der Zufahrt ca. 35,5 m²
- abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss ca. 66 m²
- abgeschlossene Wohnung im Ober- u. Dachgeschoss ca. 106 m²
- Wohnfläche insgesamt ca. 172 m²
- 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne im Erdgeschoss
- Bad mit Wanne im Obergeschoss und Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss
- Küchen mit EBK (teilweise)
- Terrasse und Balkon
- großer Garten
- zwei Kellerräume, Werkstatt, Waschküche, Öltankraum im Untergeschoss
- Garage mit Stellplatz
- verkehrsberuhigte Lage durch Privatstraße

Dieses Zweifamilienhaus ist eine komplett unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1957. Das Haus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 548 m² großen Grundstück in der West-Stadt am Stadtrand von Schwäbisch Gmünd erbaut.
Die beiden abgeschlossenen Wohnungen haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 172 m².
Der große Garten hat eine leichte Hanglage. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die 1976 errichtet wurde. Die Zufahrt zum Haus erfolgt durch eine Privatstraße.
Die hervorragende Anbindung zur B 29 und die trotzdem ruhige Lage in der West-Stadt erlauben die problemlose Erledigung von Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß, Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Es besteht Renovierungsbedarf bei der Heizung, den sanitären Anlagen, der Elektrik, den Wasser- und Abwasserleitungen, etc.
Erdgeschoss: Hier befindet sich eine ca. 66 m² große Drei-Zimmerwohnung mit Bad (Wanne, Waschbecken und Toilette), Küche und einem Zugang zur Terrasse und Garten.
Diese Wohnung wird seit 2006 von einem älteren Ehepaar bewohnt, das die Wohnung erst vor ca. 1,5 Jahren auf eigene Kosten renoviert hat. Das Mietverhältnis besteht natürlich auch mit dem neuen Eigentümer fort.
Obergeschoss/Dachgeschoss: Über die Holztreppe im Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, dort befindet sich die Hauptwohnung, die sich über zwei Stockwerke (OG und DG) erstreckt.
Diese ca. 106 m² große Wohnung ist im Obergeschoss in drei Zimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette, Küche und Balkon aufgeteilt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit gemütlichen Schrägen, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette und ein Abstellraum. Unter den Schrägen ist weiterer Stauraum verfügbar.
Untergeschoss, Garten und Balkone: Das Untergeschoss ist in fünf Räume unterteilt. Hierbei wird der Vorratsraum als Werkstatt genutzt. Zwei große Kellerräume stehen zur Verfügung, sowie eine Waschküche die über eine Tür nach draußen verfügt. Ein weiterer Raum ist mit Öltanks belegt. Die Terrasse der Erdgeschosswohnung und der Balkon der Obergeschosswohnung sind nach Süden ausgerichtet. Das Haus besitzt einen Vorgarten, sowie einen größeren Garten hinter dem Haus. Ein überdachter Freisitz steht hier etwas erhöht zur Verfügung. Das daneben stehende Gartenhaus wird nicht mitverkauft.

Dieses Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei 225.000 Euro. Gebote können in unserem Büro abgegeben werden. Der Eigentümer behält sich die Annahme des Gebotes vor.
Auch das höchste Gebot garantiert nicht den Erwerb der Immobilie, wenn der Eigentümer noch weitere Faktoren in die Entscheidung mit einbezieht.
Mit der Abgabe des Gebotes verpflichten Sie sich im Erfolgsfall zur Zahlung einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis an uns als vermittelnden Makler.

Angaben zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Verbrauchskennwert: 212,2 kWh/(m²·a)
Energieträger: Heizöl, Strom
Baujahr: 1957
Effizienzklasse: G

Community Description

Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 10 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt. Mit dem IC kann die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 30 min. erreicht werden.
Sie ist wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Anziehungspunkt für die umliegenden Gemeinden:
Mutlangen (ca. 6500 Einwohner) ; Waldstetten ( ca. 7000 Einwohner) ; Lorch (ca. 11000), Heubach (ca. 10000).
Community Description

Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 10 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt. Mit dem IC kann die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 30 min. erreicht werden.
Sie ist wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Anziehungspunkt für die umliegenden Gemeinden:
Mutlangen (ca. 6500 Einwohner) ; Waldstetten ( ca. 7000 Einwohner) ; Lorch (ca. 11000), Heubach (ca. 10000).
Miscellaneous Description

Angaben zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Verbrauchskennwert: 212,2 kWh/(m²·a)
Energieträger: Heizöl, Strom
Baujahr: 1957
Effizienzklasse: G
Miscellaneous Description

Angaben zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Verbrauchskennwert: 212,2 kWh/(m²·a)
Energieträger: Heizöl, Strom
Baujahr: 1957
Effizienzklasse: G
Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Garage Detached
Garden
Eat-in Kitchen
Oil Heating
Tiled Stove
Good reachable traffic
On Quiet Road
On/Near Forest
Outskirts

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Energy Performance: 212,20 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Bettina Winter-Schulligen - REMAX in Schwäbisch Gmünd
Bettina Winter-Schulligen
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Rektor-Klaus-Str. 65
73525  Schwäbisch Gmünd, Germany

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