Semi-Detached - For Sale - St. Wendel


Doppelhaushälfte in St. Wendel !!!

St. Wendel, St. Wendel
SALE AGREED
Date Available: 30/06/2019
ID: 350791025-74
Total Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
104
Lot Size (m2)
202
Year Built
1946

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Dies ist IHR Einfamilienhaus oder IHRE Alternative zur Eigentumswohnung, Bei dieser Immobilie brauchen Sie sich mit diesem Doppelhaus in der Kreiststadt St. Wendel, keine Gedanken mehr machen.
Sie sind mit gutem Schritt, schnellstmöglich in der Innenstadt und können in alle Richtungen flexibel sein.
Ob Einkäufe, Schulen oder gesundheitliche Aktivitäten....
Bei dieser Immobilie haben Sie alle Möglichkeiten sich zu verwirklichen!
Sie treten über den seitlichen Eingang in den Dielenbereich mit mittig angeordneter Treppe.
Es begrüßt SIE auf der Erdgeschoßebene das geräumige Esszimmer mit Kochküche inkl. Einbauküche. Von hieraus gelangen Sie in den wundervollen ruhigen Garten.
Das Wohnzimmer wurde zur Vorderfront angeordnet, und HIER könnten sich die neuen Besitzer, wundervoll einrichten und mit überschaubarer Modernisierung IHR gewünschtes Eigenheim harmonisch gestalten.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei attraktive Zimmer individuell nutzbar.
In dem voll unterkellerten Untergeschoß wurde das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken eingerichtet.
Zum Abstellen und Lagern von Ihrem jährlich benutzten Utensilien ist auch hier genügend Stauraum.
Eine genutzte Hobbyecke wurde liebevoll in diesem Bereich vorteilhaft möbiliert. Auch ein Zugang in den Aussenbereich ist vorhanden.
Die Gasheizung wurde 1997 eingebaut und ist in einem Kellerraum platziert, und heizt die Immobilie bis in die Dachspitze.
Eine separate Garage wurde links des Wohnhauses gebaut.
Ein Garten zum Grillen und zum Zusammensitzen hinter der Immobilie, lässt die neuen Eigentümer zum Entspannen verweilen. Tanken Sie wieder Kraft für den LEBENSALLTAG.
Falls Sie sich für DIESE Immobilie interessieren und SIE in dieser Immobilie ihr Lebensziel sehen, dann rufen SIE mich an und vereinbaren SIE einen Besichtigungstermin.


Community Description

Lage:
Die Kreisstadt St. Wendel, im Norden des Saarlandes, bietet als Zentrum des St. Wendeler Landes sehr viele interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen. St. Wendel ist im bundesdeutschen Vergleich die Kreisstadt mit der fünf stärksten Kaufkraft. Der Landkreis St. Wendel hat ca 89.000 Einwohner, wobei die Stadt St. Wendel ca 25.000 Einwohner umfasst. In den vergangenen Jahren wurde St. Wendel zu einem führenden Wirtschaftsstandort und einer bürger- und familienorientierten Kommune ausgebaut. Auch umfassende Stadtsanierung, internationale Veranstaltungen und ansprechende Freizeitangebote sorgen dafür, dass sich die Bürger und die Gäste hier wohl fühlen. St. Wendel steht für Lebensqualität.
Ein Golfplatz mit einer 27-Loch Anlage und ein 9-Loch Kurzplatz, sowie ein Hotel des Wendelinus Golfparks liegen am westlichen Stadtrand von St. Wendel auf einer ca. 150 ha großen Fläche in einem hügeligen, mit altem Baumbestand, Biotopen sowie mit Heide- und Ginsterflächen bedeckten Gelände. Sowohl den Einheimischen, wie auch Gästen wird hier eine wunderbare Freizeitbeschäftigung geboten.
Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark St. Wendel , Gestüt Welvert in St. Wendel, , Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.
St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt.


Community Description

Lage:
Die Kreisstadt St. Wendel, im Norden des Saarlandes, bietet als Zentrum des St. Wendeler Landes sehr viele interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen. St. Wendel ist im bundesdeutschen Vergleich die Kreisstadt mit der fünf stärksten Kaufkraft. Der Landkreis St. Wendel hat ca 89.000 Einwohner, wobei die Stadt St. Wendel ca 25.000 Einwohner umfasst. In den vergangenen Jahren wurde St. Wendel zu einem führenden Wirtschaftsstandort und einer bürger- und familienorientierten Kommune ausgebaut. Auch umfassende Stadtsanierung, internationale Veranstaltungen und ansprechende Freizeitangebote sorgen dafür, dass sich die Bürger und die Gäste hier wohl fühlen. St. Wendel steht für Lebensqualität.
Ein Golfplatz mit einer 27-Loch Anlage und ein 9-Loch Kurzplatz, sowie ein Hotel des Wendelinus Golfparks liegen am westlichen Stadtrand von St. Wendel auf einer ca. 150 ha großen Fläche in einem hügeligen, mit altem Baumbestand, Biotopen sowie mit Heide- und Ginsterflächen bedeckten Gelände. Sowohl den Einheimischen, wie auch Gästen wird hier eine wunderbare Freizeitbeschäftigung geboten.
Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark St. Wendel , Gestüt Welvert in St. Wendel, , Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.
St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt.


Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Garage Detached
Terrace/Deck
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   08/05/2019
Energy Performance: 213,40 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Sabine Biehl - REMAX in St. Wendel
Sabine Biehl
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Sabine Biehl

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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