Semi-Detached - For Sale - Stromberg


Kleines Landhaus - alles neu – sofort einziehen

Dachsbau 8 - 55442 - Stromberg, DE
SOLD
ID: 350391042-112
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
49
Lot Size (m2)
349
Built Area (m²)
3,32
Year Built
1984
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Ich suche schon eine ganze Weile nach einem Rückzugsort - ich liebe es ruhig und im Grünen zu wohnen, daher freue mich schon besonders auf laue Sommerabende, die ich hier in meinem Garten genießen werde und natürlich meine Spaziergänge durch den Wald und am Golfplatz entlang.

Die Eckdaten überzeugen mich: Überschaubares Investment in schöner Wohnumgebung mitten in der Natur, Baujahr ca. 1985 mit Garten. Der Grundriss ist optimal geschnitten, 3 Zimmer mit einer offenen Küche, Tageslichtbad und Abstellraum. Besondere Pluspunkte sind für mich die Terrasse und der Garten, einfach perfekt!

Das Besondere hier – es ist eine kleine Einheit, mit überschaubarem Kapitaleinsatz, es handelt sich um ein Erbbaurecht (der jährliche Erbbauzins beträgt Euro 514,20).

Meine Suche hat sich gelohnt, alles ist auf den neuesten Stand, neues Bad, neue Fester und Türen, ich kann sofort einziehen!

Angaben zum Energieausweis:

EnEV gültig bis: 15.08.2029
Art des EnEV: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165,39 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1983
Effizienzklasse: F
wesentl. Energieträger: Erdgas
Community Description

Obwohl sie quasi direkt im Grünen wohnen, ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto optimal. Eine Auffahrt zur A61 ist ganz in der Nähe. Schnelle Wege Richtung Rhein-Main und Koblenz. Am Rande des Binger Waldes mit mannigfaltigen Erholungsmöglichkeiten. In Stromberg findet man Geschäfte und Restaurants sowie gemütliches Kleinstadtleben.
Der Stadtteil Schindeldorf der Stadt Stromberg, ein mitten im Stromberger Stadtwald liegendes Wohngebiet, wurde etwa ab 1970 in mehreren Bauabschnitten errichtet. Das Schindeldorf hat mittlerweile etwa 760 Einwohner und kann als eine Oase der Ruhe in angenehm sauberer Luft auf einer Mittelgebirgshöhe von 423 m über NN bezeichnet werden.
Community Description

Obwohl sie quasi direkt im Grünen wohnen, ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto optimal. Eine Auffahrt zur A61 ist ganz in der Nähe. Schnelle Wege Richtung Rhein-Main und Koblenz. Am Rande des Binger Waldes mit mannigfaltigen Erholungsmöglichkeiten. In Stromberg findet man Geschäfte und Restaurants sowie gemütliches Kleinstadtleben.
Der Stadtteil Schindeldorf der Stadt Stromberg, ein mitten im Stromberger Stadtwald liegendes Wohngebiet, wurde etwa ab 1970 in mehreren Bauabschnitten errichtet. Das Schindeldorf hat mittlerweile etwa 760 Einwohner und kann als eine Oase der Ruhe in angenehm sauberer Luft auf einer Mittelgebirgshöhe von 423 m über NN bezeichnet werden.
Features Description

Doppelhaushälfte auf Erbbaurechtsgrundstück
ca. 49 m² Wohnfläche, 3,32 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße: 349 m²
Baujahr ca. 1983
3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum
Terrasse und Garten
1 PKW Abstellplatz auf seperatem Parkplatz

Gasheizung Vaillant
Heizkörper 2012
Badezimmer 2013
Warm- und Kaltwasser 2012
Elektro 2012
Fußböden Schlafzimmer neu
Haus- und Innentüren neu
Wände und Decke gedämmt

Rollladen Terrassentür elektrisch
Kaminofen im Wohnzimmer

Erbbauzins: 514,20 € / Jahr

Features Description

Doppelhaushälfte auf Erbbaurechtsgrundstück
ca. 49 m² Wohnfläche, 3,32 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße: 349 m²
Baujahr ca. 1983
3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum
Terrasse und Garten
1 PKW Abstellplatz auf seperatem Parkplatz

Gasheizung Vaillant
Heizkörper 2012
Badezimmer 2013
Warm- und Kaltwasser 2012
Elektro 2012
Fußböden Schlafzimmer neu
Haus- und Innentüren neu
Wände und Decke gedämmt

Rollladen Terrassentür elektrisch
Kaminofen im Wohnzimmer

Erbbauzins: 514,20 € / Jahr

Features Description

Doppelhaushälfte auf Erbbaurechtsgrundstück
ca. 49 m² Wohnfläche, 3,32 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße: 349 m²
Baujahr ca. 1983
3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum
Terrasse und Garten
1 PKW Abstellplatz auf seperatem Parkplatz

Gasheizung Vaillant
Heizkörper 2012
Badezimmer 2013
Warm- und Kaltwasser 2012
Elektro 2012
Fußböden Schlafzimmer neu
Haus- und Innentüren neu
Wände und Decke gedämmt

Rollladen Terrassentür elektrisch
Kaminofen im Wohnzimmer

Erbbauzins: 514,20 € / Jahr

Selling commission   3,57 %  

Features

Garden
Parking
Terrace/Deck
Country Side
On/Near Forest
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   16/08/2019
Energy Performance: 165,39 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1984

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Team Manager - Astrid Peltzer - RE/MAX Makler Kontor Peltzer-Immobilien GmbH
Astrid Peltzer
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Astrid Peltzer

RE/MAX Makler Kontor Peltzer-Immobilien GmbH

Rheinkai 18
18

55411  Bingen, Germany

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