Semi-Detached - For Sale - Uedem


Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage !

Uedem, Keppeln
Date Available: 01/01/2020
ID: 840231001-1052
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
120
Lot Size (m2)
314
Built Area (m²)
40,77
Year Built
2000

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Wir präsentieren Ihnen hier eine geräumige Doppelhaushälfte, die im Jahre 2000 in Massivbauweise auf einem 314 m² großem Grundstück errichtet wurde. Eine absolut ruhige Wohnlage und eine hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem Highlight. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² auf 3 Etagen, ergänzt durch eine Garage und einem weiteren Stellplatz. Derzeit ist die Immobilie renditeträchtig und verlässlich vermietet und bietet somit eine rentable Kapitalanlage.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich von insgesamt 30,34 m². Hier befindet sich ein großes Fenster und der Ausgang zur Terrasse. An die Küche grenzt ein Vorratsraum an. Ergänzt wird diese Etage durch einen Abstellraum und ein weiß gefliestes Gäste-WC. Im Obergeschoss, erreichbar über eine offene Holztreppe, befinden sich drei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiß gefliestes Badezimmer. Dieses wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Das Studio, ebenfalls erreichbar über eine Holztreppe, verfügt über weitere lichtdurchflutete Wohnfläche von ansprechender Größe. Derzeit wird dieses als Arbeitszimmer genutzt.

Die Aufteilung im Überblick:
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Vorratsraum, Abstellraum,
OG: Flur, 3 Zimmer, Bad
DG: 1 Raum
Der Garten befindet sich in optimaler Süd-Westausrichtung und wurde komplett eingefriedet.
Detaillierte Eindrücke lassen sich am ehesten bei einer persönlichen Besichtigung des Objektes erfassen.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
Community Description

Die Immobilie befindet sich in Uedem, Ortsteil Keppeln.
Die Gemeinde Uedem liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten Nordrheins-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Gemeinde hat ungefähr 8500 Einwohner und vier Ortsteile:
Uedem, Keppeln, Uedemerbruch und Uedemerfeld.
Infrastrukturell gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Community Description

Die Immobilie befindet sich in Uedem, Ortsteil Keppeln.
Die Gemeinde Uedem liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten Nordrheins-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Gemeinde hat ungefähr 8500 Einwohner und vier Ortsteile:
Uedem, Keppeln, Uedemerbruch und Uedemerfeld.
Infrastrukturell gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Features Description

* Fenster und Türen aus Kunststoff mit Doppelverglasung
* Böden im EG und im OG mit Fliesen
* Rollläden an allen Fenstern, Im EG elektrisch
* Ausgebautes DG
* Garage mit Zugang direkt ins Haus
Features Description

* Fenster und Türen aus Kunststoff mit Doppelverglasung
* Böden im EG und im OG mit Fliesen
* Rollläden an allen Fenstern, Im EG elektrisch
* Ausgebautes DG
* Garage mit Zugang direkt ins Haus
Features Description

* Fenster und Türen aus Kunststoff mit Doppelverglasung
* Böden im EG und im OG mit Fliesen
* Rollläden an allen Fenstern, Im EG elektrisch
* Ausgebautes DG
* Garage mit Zugang direkt ins Haus
Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Garage
Garden
Good reachable traffic
On Quiet Road
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   16/10/2018
Energy Performance: 105,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2000

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Sascha van Bentum - REMAX in Kleve
Sascha van Bentum

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