Semi-Detached - For Sale - Uedem


Attraktive Doppelhaushälfte mit diversen Nutzungsmöglichkeiten !

Uedem, Keppeln
ID: 840231001-854
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
104
Lot Size (m2)
282
Built Area (m²)
40,47
Year Built
2006

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Diese sehr schön geschnittene Immobilie aus dem Jahre 2000 wurde auf einem 282 m² großem Grundstück samt Garage erbaut. Bei dieser Immobilie legte der Eigentümer besonderen Wert auf hochwertige Ausstattungsmerkmale und massive Bauweise. Sie bietet eine gesamte Wohnfläche von ca.104 m², plus eine weitere Ausbaureserve im Spitzboden von ca. 20 m². Die Immobilie ist derzeit renditeträchtig vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage.
Die Aufteilung im Erdgeschoß:
Flur,Gäste-WC, Küche,Vorratsraum, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten.
Die Aufteilung im Obergeschoß:
drei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Das weiß geflieste Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Der Spitzboden kann zur Wohnflächenerweiterung noch ausgebaut werden.
Der Garten wurde liebevoll angelegt und präsentiert sich äußerst gepflegt. Die Garage komplettiert diese Immobilie.
Die Aufteilung im Überblick:
EG: Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Vorratsraum, Abstellraum,
OG: Flur, 3 Zimmer, Bad
DG: 1 Raum steht zum Ausbau bereit



Fazit: Renditeträchtige Kapitalanlage oder einfach nur großzügig Wohnen in ruhiger Wohnlage zum fairen Preis !

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas


Community Description

Die Immobilie befindet sich in Uedem, Ortsteil Keppeln in ruhiger Wohnlage.
Die Gemeinde Uedem liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Gemeinde Uedem hat ungefähr 8.500 Einwohner und vier Ortsteile:
Uedem, Keppeln, Uedemerbruch und Uedemerfeld.
Infrastrukturell gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Community Description

Die Immobilie befindet sich in Uedem, Ortsteil Keppeln in ruhiger Wohnlage.
Die Gemeinde Uedem liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Gemeinde Uedem hat ungefähr 8.500 Einwohner und vier Ortsteile:
Uedem, Keppeln, Uedemerbruch und Uedemerfeld.
Infrastrukturell gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Features Description

- Fenster und Türen aus Kunststoff mit Doppelverglasung
- Böden im EG mit Fliesen
- Böden im OG im Flur und Bad Fliesen, Zimmer mit Laminat
- Rollläden an allen Fenstern, Im EG elektrisch
- Garage
- Gasheizung

Features Description

- Fenster und Türen aus Kunststoff mit Doppelverglasung
- Böden im EG mit Fliesen
- Böden im OG im Flur und Bad Fliesen, Zimmer mit Laminat
- Rollläden an allen Fenstern, Im EG elektrisch
- Garage
- Gasheizung

Features Description

- Fenster und Türen aus Kunststoff mit Doppelverglasung
- Böden im EG mit Fliesen
- Böden im OG im Flur und Bad Fliesen, Zimmer mit Laminat
- Rollläden an allen Fenstern, Im EG elektrisch
- Garage
- Gasheizung

Selling commission   3,57 %  

Features

Garage
Garden
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   09/10/2018
Energy Performance: 102,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Sascha van Bentum - REMAX in Kleve
Sascha van Bentum
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Sascha van Bentum

REMAX in Kleve

Opschlag 7-9
47533  Kleve, Germany

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