Semi-Detached - For Sale - Waiblingen


Haus für die große Familie!

Waiblingen, Hohenacker
ID: 351291002-347
Total Rooms:
6
Bedrooms:
5
Bathrooms
3
Total SqM
220
Lot Size (m2)
352
Year Built
1996

Toilet Rooms:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Der Link zum 360° Rundgang wird auf Anfrage zugeschickt.


Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Fenster Holz isolierverglast mit Außenrollläden
Das Dach ist eine Holz-Zimmermann-Konstruktion mit Ziegeln gedeckt, die Isolierung wurde 1996 nach den damaligen Regeln eingebaut.
Die Fassade ist nicht isoliert, alle Außenwände sind mit 30er Poroton-Ziegelsteinen und die Wand zur angebauten Doppelhaushälfte ist mit Kalksandstein gemauert.
Sanitäreinrichtung und Ausstattung aus dem Baujahr.
Elektroinstallation aus dem Baujahr.
Die Böden im Wohn-/Eßbereich und in den Zimmern sind mit Holzparkett ausgelegt.
Die Sanitärräume und Küche sind gefliest.


Aufteilung:

Untergeschoss/ Hanggeschoss:
Kellerraum/ Naturbodenkeller
Heizraum mit Durchgang in den Garten
Werkstatt mit Waschmaschinenplatz
Zimmer/ Wohnraum mit Tageslichtfenster
Bad (innenliegend) mit Dusche, Waschbecken und WC


Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang im Zwischengeschoss
Wohn-Ess-Bereich mit Wintergartenverglasung und Zugang zu einer kleinen Terrasse
offene Einbauküche
WC separat


Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet
WC separat


Dachgeschoss:
ein offenes Studiozimmer
firsthohe Decke, Spitzgaube
Bad mit Fenster, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC

Übergroße Einzelgarage, auch für Wohnmobile geeignet, mit Zugang in den Garten

BA 130,5 kWh/(m²*a), Gas, Zentralheizung. Bj. 1995,E
gültig bis 23.08.2029
Community Description

Hohenacker ist ein Teilort von Waiblingen. Es befinden sich alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten am Ort. Die S-Bahn-Station Neustadt-Hohenacker ist fußläufig oder mit dem Bus erreichbar.
Community Description

Hohenacker ist ein Teilort von Waiblingen. Es befinden sich alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten am Ort. Die S-Bahn-Station Neustadt-Hohenacker ist fußläufig oder mit dem Bus erreichbar.
Selling commission   4,76 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   24/08/2019
Energy Performance: 131,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gaszentralheizung zentrale Warmwasserversorgung
Year Built: 1996

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Bernd Mergenthaler - REMAX in Waiblingen
Bernd Mergenthaler

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Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Germany

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