Semi-Detached - For Sale - Wiesbaden


Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Doppelgarage und Garten

Tulpenweg 24 - 65201 - Wiesbaden, Dotzheim
Date Available: 15/08/2019
ID: 350461036-11
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
97
Lot Size (m2)
926
Built Area (m²)
37
Year Built
1938
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte Baujahr fiktiv ca. 1938 und Anbau ca. 1961 (baujahrbedingt renovierungsbedürftig) mit Terrasse und großem Garten steht in Dotzheim/Freudenberg und bietet einer kleinen Familie in guter Lage Platz zum Wohnen. Die Wohnfläche von ca. 97 qm verteilt sich auf 2 Etagen und beinhaltet eine Terrasse zum Garten hin auf der Südseite. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Tageslichtbad, die Küche, ein Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss sind 1 Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Kellergeschoß (Höhe ca. 2,00m) befinden sich ein kleiner Kellerraum, ein großer Kellerraum/Waschküche und der Heizraum. Im südlichen Teil befindet sich ein Kriechkeller mit Installationen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage und ein zweigeschossiger Garten- Geräteschuppen.

Für die Vermittlung ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen.

Community Description

Dotzheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und mit über 27.000 Einwohnern und über 18 Quadratkilometern bevölkerungs- und flächenmäßig der zweitgrößte Stadtteil. Da der Ortsbezirk Dotzheim den Nordteil der Gemarkung Schierstein einschließt, zählt der Nordteil der Siedlung Freudenberg zu Dotzheim. Dotzheim verfügt über ein reges Vereinsleben eine gute Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind vorhanden. Durch die gute Infrastruktur und viel Grün in unmittelbarer Nähe ist die Lage bei Familien sehr beliebt. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in weniger als 3 Gehminuten. Durch die gute Erreichbarkeit des Schiersteiner Kreuzes kommen Sie zügig über die Autobahnanschlüsse A66 und A643 nach Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und den Frankfurter Flughafen.
Community Description

Dotzheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und mit über 27.000 Einwohnern und über 18 Quadratkilometern bevölkerungs- und flächenmäßig der zweitgrößte Stadtteil. Da der Ortsbezirk Dotzheim den Nordteil der Gemarkung Schierstein einschließt, zählt der Nordteil der Siedlung Freudenberg zu Dotzheim. Dotzheim verfügt über ein reges Vereinsleben eine gute Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind vorhanden. Durch die gute Infrastruktur und viel Grün in unmittelbarer Nähe ist die Lage bei Familien sehr beliebt. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in weniger als 3 Gehminuten. Durch die gute Erreichbarkeit des Schiersteiner Kreuzes kommen Sie zügig über die Autobahnanschlüsse A66 und A643 nach Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und den Frankfurter Flughafen.
Features Description

In dieser Doppelhaushälfte sind die Böden größtenteils mit Teppichboden und teilweise mit Laminat/PVC belegt. Das Tageslichtbad im Erdgeschoß ist mit einer Badewanne ausgestattet und raumhoch gefliest. Die Innentüren sind als Holztüren ausgeführt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1995 erneuert. Die vorhandene Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahr 2002. Der Speicher bzw. Spitzboden ist über eine Leiter erreichbar. Stellplätze für zwei PKW´s sind in der Doppelgarage auf dem insgesamt 926 qm großen Grundstück neben dem Haus gegeben.
Features Description

In dieser Doppelhaushälfte sind die Böden größtenteils mit Teppichboden und teilweise mit Laminat/PVC belegt. Das Tageslichtbad im Erdgeschoß ist mit einer Badewanne ausgestattet und raumhoch gefliest. Die Innentüren sind als Holztüren ausgeführt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1995 erneuert. Die vorhandene Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahr 2002. Der Speicher bzw. Spitzboden ist über eine Leiter erreichbar. Stellplätze für zwei PKW´s sind in der Doppelgarage auf dem insgesamt 926 qm großen Grundstück neben dem Haus gegeben.
Features Description

In dieser Doppelhaushälfte sind die Böden größtenteils mit Teppichboden und teilweise mit Laminat/PVC belegt. Das Tageslichtbad im Erdgeschoß ist mit einer Badewanne ausgestattet und raumhoch gefliest. Die Innentüren sind als Holztüren ausgeführt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1995 erneuert. Die vorhandene Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahr 2002. Der Speicher bzw. Spitzboden ist über eine Leiter erreichbar. Stellplätze für zwei PKW´s sind in der Doppelgarage auf dem insgesamt 926 qm großen Grundstück neben dem Haus gegeben.
Selling commission   3,57 %  

Features

Terrace/Deck
Central Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   31/07/2019
Energy Performance: 251,20 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Manfred Sawade Dipl. Bauingenieur (FH) - REMAX in Alzey
Manfred Sawade Dipl. Bauingenieur (FH)
Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Manfred Sawade Dipl. Bauingenieur (FH)

REMAX in Alzey

Berliner Str. 73
55232  Alzey, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare