Semi-Detached House - For Rent/Lease - Germering


Gut geschnittene DHH (3 Schlafzimmer, 2 Bäder) mit kleinem Garten und Garage. Sofort frei!

Germering, Germany
ID: GP2295
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
122
Lot Size (m2)
250

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
122
Deutsch
Disclaimer:
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In einer gewachsenen Siedlungslage bieten wir Ihnen diese familienfreundliche Doppelhaushälfte zur Miete an.
Im Erdgeschoß steht Ihnen eine Diele, der großzügige sowie sehr helle Wohnbereich mit separater Essecke, die abgeschlossene Küche (ohne Möblierung) und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Den eingewachsenen Garten und die Terrasse betreten Sie vom Wohnzimmer. Über eine mit Steinfliesen ausgelegte Treppe gelangen Sie von der Diele in das erste Obergeschoß. Diese Etage beherbergt ein großes Elternschlafzimmer mit Balkonzugang. Über einen abgetrennten Flur begehen Sie zwei weitere Zimmer zzgl. einem Tageslichtbad welches ebenfalls mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Auch hier haben Sie von einem der Zimmer Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoß ist nicht für Wohnzwecke ausgebaut.
Das Kellergeschoß beherbergt den Hausanschlussraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, den Heizraum, einen Hobbyraum und 2 Lagerkeller. Einziehen können Sie kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, von welcher Sie ebenfalls Zugang zum Garten haben.
Zuzüglich zu der angegebenen Nettokaltmiete von 2.179,-€ haben Sie noch Betriebs- und Heizkosten zu entrichten.
****Bitte beachten Sie, dass Sie für die Betriebskosten sowie die Kosten der Heizung usw. selbstständig einen Versorgungsvertrag mit dem jeweiligen Versorgungsträger direkt abschließen. Für alle weiteren anfallenden Betriebskosten welche ausschließlich vom Eigentümer abzuschließen sind erhalten Sie die jeweiligen Rechnungen dann zum Ausgleich vorgelegt sobald die entsprechenden Rechnungen vorliegen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 09.06.2021 vor. Bj. 1982, wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergiebedarf: 186 kWh
Community Description

Germering-Unterpfaffenhofen. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in gewachsener Sieldungslage. Der Bus 851 oder 852 ist in 3 Gehminuten erreicht. Dieser bringt Sie in ca. 4 Fahrminuten zur S-Bahnhaltestelle Germering-Unterpfaffenhofen. In ca. 27 Fahrminuten sind Sie dann mit der S 8 im Zentrum der Landeshauptstadt, dem Marienplatz. Die Autobahnanschlüsse sind perfekt zu erreichen.
Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und sonstige Infrastruktur ist vorhanden.
Community Description

Germering-Unterpfaffenhofen. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in gewachsener Sieldungslage. Der Bus 851 oder 852 ist in 3 Gehminuten erreicht. Dieser bringt Sie in ca. 4 Fahrminuten zur S-Bahnhaltestelle Germering-Unterpfaffenhofen. In ca. 27 Fahrminuten sind Sie dann mit der S 8 im Zentrum der Landeshauptstadt, dem Marienplatz. Die Autobahnanschlüsse sind perfekt zu erreichen.
Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und sonstige Infrastruktur ist vorhanden.
Features Description

***Das Haus ist in einem dem Baujahr entsprechnden Allgemeinzustand. Der Grundriss und die Ausstattung (Böden,Bäder, Fenster, Türen usw.) entsprechen dem Baujahr der Immobilie******
*Wände und Decken im Erdgeschoß und ersten Obergeschoß werden weiß gestrichen übergeben.
*PVC- und Fliesenböden
*Holzfenster
*Außenrollos
*Terrasse
*eingewachsener Garten
*Balkon
*Garage
Features Description

***Das Haus ist in einem dem Baujahr entsprechnden Allgemeinzustand. Der Grundriss und die Ausstattung (Böden,Bäder, Fenster, Türen usw.) entsprechen dem Baujahr der Immobilie******
*Wände und Decken im Erdgeschoß und ersten Obergeschoß werden weiß gestrichen übergeben.
*PVC- und Fliesenböden
*Holzfenster
*Außenrollos
*Terrasse
*eingewachsener Garten
*Balkon
*Garage
Features Description

***Das Haus ist in einem dem Baujahr entsprechnden Allgemeinzustand. Der Grundriss und die Ausstattung (Böden,Bäder, Fenster, Türen usw.) entsprechen dem Baujahr der Immobilie******
*Wände und Decken im Erdgeschoß und ersten Obergeschoß werden weiß gestrichen übergeben.
*PVC- und Fliesenböden
*Holzfenster
*Außenrollos
*Terrasse
*eingewachsener Garten
*Balkon
*Garage
Miscellaneous Description

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die gesetzlichen Angaben zum jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch einfach direkt online eingeben unter www.remax-blue-chip.de
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigem Immobilienmakler/in:

Frau Gerlinde Persch
selbständige Immobilienmaklerin
RE/MAX Lizenznehmerin

RE/MAX Blue Chip
Maximilianstr. 54
80538 München
Tel.: +49-(0)89 416 11 90 88
Fax: +49-(0)89 416 11 90 89
Mobil: +49-(0)171-95 67 56 9
Email:gerlinde.persch@remax.de
Homepage: www.remax-blue-chip.de
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Stadt Schweinfurt
Markt 1, 97421 Schweinfurt
Aufsichtsbehörde
KVR München, Ruppertstr. 19, München
USt-ID: DE254372973
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de
Miscellaneous Description

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die gesetzlichen Angaben zum jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch einfach direkt online eingeben unter www.remax-blue-chip.de
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigem Immobilienmakler/in:

Frau Gerlinde Persch
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RE/MAX Blue Chip
Maximilianstr. 54
80538 München
Tel.: +49-(0)89 416 11 90 88
Fax: +49-(0)89 416 11 90 89
Mobil: +49-(0)171-95 67 56 9
Email:gerlinde.persch@remax.de
Homepage: www.remax-blue-chip.de
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Stadt Schweinfurt
Markt 1, 97421 Schweinfurt
Aufsichtsbehörde
KVR München, Ruppertstr. 19, München
USt-ID: DE254372973
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de
Rental commission   2,38 %  

Features

CATV/cable
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   09/06/2021
Energy Performance: 186,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Öl
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Gerlinde Persch - RE/MAX BLUE CHIP
Gerlinde Persch

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Maximilianstraße 54
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