House - For Sale - Aachen


Aachen: Landhausstil zum Um-/Ausbau oder Abriss/Neubau in bester Grünlage.

Aachen, Ronheide
Date Available: 01/04/2019
ID: 840261001-54
Total SqM
170
Lot Size (m2)
560
Built Area (m²)
50
Year Built
1953
Deutsch
Disclaimer:
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Schones Grundstück von rund 560m² mit einem Gebäude im Landhausstil (Walmdach, bodentiefe Fenster und Backstein-Fassade) mit rund 170m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen/Keller. Das Grundstück und Gebäude sind nach WEG geteilt und wirtschaftlich ausgegliedert.
Derzeit wird das Objekt gewerblcih genutzt. Durch Bauweise und Größe der Flächen ist eine ideale Aufteilung für die Nutzung als Einfamilienhaus im Ausbau von Erdgeschoss und Dach möglich, ohne Kosten wie bei einem Abriss und Neubau auszulösen. Aber auch diese Form der neuen Nutzung ist möglich. Hier kann ein frei stehendes Zwei-Parteien-Haus mit 106 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 86m² Wohnfläche im Obergeschoss zusammen mit einer Doppekgarage errichtet werden.
Die schöne, waldnahe Lage und die rund 3,5 km Entfernung bis zur Aachener Innenstadt sowie die Busverbindung vor der Haustür und die Möglichkeit eigener Parkplätze machen das Objekt zu einem interessanten Standort, auch für z.B. ein Büro oder eine Praxis für Freiberufler mit gutem Einzugsgebiet (Rechtsanwälte, Ärzte, Tierärzte, Steuerberater, Architekten.
Selling commission   3,57 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   16/03/2014
Energy Performance: 155,00 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Torsten Mann - REMAX in Düsseldorf-Mitte
Torsten Mann
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40237  Düsseldorf, Germany

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