Single Family Home - For Sale - Adenstedt


Solides Einfamilienhaus für die große Familie! (AK-5347)

Adenstedt, Germany
ID: 5347
Total Rooms:
8
Bathrooms
2
Total SqM
172
Lot Size (m2)
655
Year Built
1976

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
172
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Zum Verkauf steht ein solides 1-2 Familienhaus mit Potential für seinen neuen Eigentümer.
Die Immobilie eignet sich gut für die große Familie.
Das Haus wurde ca. 1976 massiv erbaut und verfügt heute über ca. 172 m² Wohnfläche, wovon ca. 30 m² in eigener Regie ohne gesonderte Baugenehmigung später ausgebaut wurden. Dadurch ergeben sich insgesamt acht Zimmer, eine Küche und 2 Badezimmer. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 655 m².
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein Gäste-WC zur Verfügung. Neben dem Wintergarten befindet sich ein kleiner, gemütlicher Terrassenbereich. Von hieraus lässt sich der Garten gut überblicken.
Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Die Räumlichkeiten sind entweder mit Parkett, Holzdielen oder Fliesen ausgelegt.
Ein Spitzboden sorgt für weiteren Platz. Dieser Bereich ist bereits zum Teil gedämmt.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Ihnen 2 separate Wohneinheiten zur Verfügung stehen, sodass auch eine Nutzung für 2 Generationen möglich ist.
Über die Einfahrt gelangen Sie zu der Garage. Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt.
Ein Vollkeller mit vier Räumen bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Wesentlicher Energieträger: Öl / Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 04.04.2029
Energieverbrauchskennwert: 161,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Community Description

Adenstedt liegt im Landkreis Hildesheim und befindet sich zwischen den Sieben Bergen im Nordwesten, dem Hildesheimer Wald im Norden, dem Heber im Süd-Südosten und dem Sackwald im Südwesten. Vom Gemeindegebiet aus gelangt man in das westlich gelegene Alfeld.
Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig in der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.

Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.
Community Description

Adenstedt liegt im Landkreis Hildesheim und befindet sich zwischen den Sieben Bergen im Nordwesten, dem Hildesheimer Wald im Norden, dem Heber im Süd-Südosten und dem Sackwald im Südwesten. Vom Gemeindegebiet aus gelangt man in das westlich gelegene Alfeld.
Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig in der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.

Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.
Features Description

- Garage
- Öl-Zentralheizung
- Küche
- 2 Badezimmer
- Vollkeller
- Garten
- Wintergarten
- Terrasse
- Parkett, Holzdielen und Fliesen
Features Description

- Garage
- Öl-Zentralheizung
- Küche
- 2 Badezimmer
- Vollkeller
- Garten
- Wintergarten
- Terrasse
- Parkett, Holzdielen und Fliesen
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Selling commission   5,95 %  

Features

Garage
Garden
Terrace/Deck
Parquet floor
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   04/04/2029
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Arkadius Krüger - RE/MAX Immobilien Celle
Arkadius Krüger
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RE/MAX Immobilien Celle

Hannoversche Straße 18
29221  Celle, Germany

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