House - For Sale - Affalterbach


Ein Haus für die Familie

Affalterbach, DE
Date Available: 30/12/2020
ID: 351291002-339
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
135
Lot Size (m2)
381
Year Built
1962

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Den Link zum 360° Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Das Haus wurde ab dem Jahr 1989 nahezu vollständig kernsaniert. Das Haus ist vollunterkellert.

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (aus 2016)
Kaminofen im Wohnzimmer (Einsatz aus 1989)
Fenster Kunststoff isolierverglast (aus 2016)
Hauseingangstüre (aus 2016)
Dach wurde neu gedeckt und gedämmt (1995)
Hauselektrik (aus 1989)


Aufteilung:

Untergeschoss:
Hobbyraum mit separatem Außenzugang
Waschküche (gefliest)
Heizraum mit Werkstattraum
Kellerraum

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/ Diele
Wohn-Ess-Bereich mit Zugang in den Garten,
Kaminofen
Terrasse mit Pergola-Überdachung, Zugang zur Garage
Gartenhaus/ Gerätehaus
Küchenraum/ Einbauküche mit Geräten aus 2014
WC separat

Die Wohnräume sind hell und haben eine Deckenhöhe von 2,45 m, das vermittelt ein großzügiges Wohngefühl.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
WC separat


Dachgeschoss:
Studiozimmer über die gesamte Grundfläche (Dachschrägen auf beiden Seiten, niedrigere Stehhöhe)
4 Dachfenster

Überlange Garage mit Stellplätzen vor dem Haus

BA 153,5 kWh/(m²*a), Gas-Zentralheizung. Bj 1962
gültig bis 27.06.2029
Community Description

Affalterbach ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Affalterbach ist über Buslinien gut an die S-Bahn in Marbach am Neckar und somit in den Verkehrsverbund Stuttgart angeschlossen. Des Weiteren verkehren zu Stoßzeiten, am frühen Morgen und am Nachmittag, Busse nach Winnenden. Mit dem Auto sind die 4-spurige B 14 und die A 81 Stuttgart - Heilbronn schnell erreichbar. Affalterbach ist durch den Standort von AMG Mercedes bundesweit bekannt.
Das Haus liegt in Mitten der "Gartensiedlung Birkhau", eine Wohnsiedlung die in den 60er Jahren gebaut wurde.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Ort, in der Siedlung gibt es einen Kindergarten.
Community Description

Affalterbach ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Affalterbach ist über Buslinien gut an die S-Bahn in Marbach am Neckar und somit in den Verkehrsverbund Stuttgart angeschlossen. Des Weiteren verkehren zu Stoßzeiten, am frühen Morgen und am Nachmittag, Busse nach Winnenden. Mit dem Auto sind die 4-spurige B 14 und die A 81 Stuttgart - Heilbronn schnell erreichbar. Affalterbach ist durch den Standort von AMG Mercedes bundesweit bekannt.
Das Haus liegt in Mitten der "Gartensiedlung Birkhau", eine Wohnsiedlung die in den 60er Jahren gebaut wurde.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Ort, in der Siedlung gibt es einen Kindergarten.
Selling commission   4,76 %  

Features

Balcony
Garage Detached
Garden
Gas - Heating

Energy Efficiency

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Bernd Mergenthaler - REMAX in Waiblingen
Bernd Mergenthaler
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71332  Waiblingen, Germany

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