Einfamilienhaus - Kauf - Bad Bellingen


Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garten, Stellplätze und Garage

Bad Bellingen, DE
ID: 350021002-796
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
140
Grundstück m²
762
Nutzfläche m²
13,62
Baujahr
1978
Parkplätze
2

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Auf dem 762 m² großen Grundstück befinden sich, neben dem Haus, noch eine Garage, zwei Stellplätze, die Terrasse, sowie einen Steingarten und Grünflächen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, welche durch separate Eingänge erreichbar sind. Das 1978 erbaute Haus wurde komplett kernsaniert. Unter anderem wurden im Innenraum die Wände mit Rauputz verputzt. Neue Fenster wurden verbaut und die gesamte Elektrik erneuert. Die Böden wurden neu verlegt.

Das Untergeschoss erreichen Sie praktisch durch den Seiteneingang. Hier finden Sie die offene, moderne und helle Küche. Farblich in weiß und grau gehalten passt Sie perfekt zu den hier verlegten, grauen Bodenfließen. Außerdem befindet sich ein sehr großzügiger Essbereich am anderen Ende des Raumes. Küche plus Essbereich messen ca. 30 m². Dazwischen befinden sich der Schwedenofen, ein besonderes Highlight des Hauses, sowie der Zugang zu der neu verlegten Terrasse. Hier finden Sie genügend Platz für einladende Grillabende mit Freunden oder der Familie.
Das Badezimmer wurde von den aktuellen Eigentümern neu saniert. Moderne, braune Fliesen in Verbindung mit schlichter, weißer Sanitäreinrichtung vermitteln einen hochwertigen und beständigen Eindruck. Gegenüber liegt das Zimmer 1 mit ca. 10 m², welches momentan als Spielzimmer genutzt wird.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich auf ca. 14 m² der Kellerraum mit Stauraum, Ölheizung und dazugehörigem Tank.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier finden Sie auf ca. 30 m² das sagenhaft große Wohnzimmer. Das leicht nach unten gezogene Fenster neben dem Zugang zum Balkon, in Kombination mit der Südlage der Front, garantieren ein lichtdurchflutetes und offenes Flair.
Nebenan ist das Elternschlafzimmer mit ca. 16 m² und ebenfalls einem Südfenster. Außerdem befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Zimmer mit je ca. 9 m². Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls saniert und ist in schlichtem weiß gehalten.
Im Flur finden Sie den Zugang nach draußen.

Lagebeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit großem Grundstück befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Bad Bellingen – Hertingen

Hertingen, mit rund 600 Einwohnern, befindet sich südöstlich von dem Kurort Bad Bellingen. Die Landschaft wird von den Weinbergen und dem milden Klima geprägt.

Entfernungen:
- Freiburg ca. 45 Minuten
- Basel ca. 35 Minuten
- Basel Euroairport ca. 30 Minuten

Kaufnebenkosten:
- ca. 5% Grunderwerbsteuer
- 3,57% Maklerprovision
- ca. 1,5% Notargebühren und Grundbuch

Lagebeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit großem Grundstück befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Bad Bellingen – Hertingen

Hertingen, mit rund 600 Einwohnern, befindet sich südöstlich von dem Kurort Bad Bellingen. Die Landschaft wird von den Weinbergen und dem milden Klima geprägt.

Entfernungen:
- Freiburg ca. 45 Minuten
- Basel ca. 35 Minuten
- Basel Euroairport ca. 30 Minuten

Kaufnebenkosten:
- ca. 5% Grunderwerbsteuer
- 3,57% Maklerprovision
- ca. 1,5% Notargebühren und Grundbuch

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage
Garten
Erdöl
Ofenheizung
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Dr. Jörg Thalmann - REMAX in Lörrach
Dr. Jörg Thalmann

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