Einfamilienhaus - Kauf - Bad Dürkheim


Neubauidyll in Bad Dürkheim - Open House am Samstag 17.11.2018 um 14 Uhr

Bad Dürkheim, DE
ID: 350751001-271
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
150
Grundstück m²
210
Baujahr
2018

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Das freistehende Haus bietet Ihnen 4 ZKB, ca. 150 m² , verteilt auf 2 Etagen, im hochwertigen und modernen Stil. Das Grundstück ist mit 210 m² überschaubar und Pflegeleicht, bietet Ihnen aber eine überdachte Terrasse und eine Rasenfläche. Ein großer Balkon in im OG ebenfalls vorhanden.
Durch den Hauseingang gelangen Sie in die große, offene Wohnküche mit großzügigem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, sowie zum Garten. Der Bodenbelag im EG kann noch individuell bestimmt werden. Eine Gästetoilette und der Heizraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Beheizt wird dieser schöne Neubau mit einer Pellettheizung, im EG als Fußbodenheizung und im OG mit Heizkörper.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie zwei Waschbecken. Von zwei Schlafräumen haben Sie Zugang zur Terrasse.

Ein großzügiger KFZ-Stellplatz ist im Preis inbegriffen. Ein weiterer Stellplatz in der Nähe des Hauses für 35,- € monatlich anmietbar.


EG:
großzügige, offene Küche, Wohn/Esszimmer mit Holzkamin und großer, überdachter Terrasse, Diele mit Holztreppe, Gaste-WC, Heizraum mit hocheffizienter Pellettheizung (umstellbar auf Allesbrenner - Gas liegt in der Straße) und den Hausanschlüssen,

OG: 3 Schlafzimmer, Zugang zur großen Holzterrasse, Flur und modernes Bad
mit Wanne und Dusche

DG: teilweise Speicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, gedämmt
Solarkollektor u. bivalenter 300 Liter Speicher, Energieeffizienz des Hauses EEK"A" - 29 Kwh/m² - vergleichbar mit KFW40, alle Leitungen 100% EnEV isoliert, Haus außen isoliert mit 12cm Neopor, Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG, Holzkamin, Fenster 3-fach verglast (Ug=0,7), Terrassen-u. Balkontüren mit Sicherheitsglas, hochwertige Eingangstür farblich passend zur Außenfassade, jeder Raum mit SAT-Anschluss, Netzwerkkabel, 2x Kabelanschluss im Wohnzimmer, überall LED-Strahler mit Segmentschaltung, überdachte Abstellfläche hinter dem Haus, diverse Restarbeiten im Innenbereich sind bis zur kurzfristig möglichen Übergabe erledigt. Dann ist das Haus bezugsbereit ohne Mehraufwand !!


Lage
Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwaldes. Sie ist der Sitz des Landkreises Bad Dürkheim.
In der Stadt sind einige Kurkliniken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte für alle Bereiche angesiedelt; zudem ist Bad Dürkheim einer der Orte in Deutschland, in denen noch ein Gradierwerk in Betrieb ist.
Bekannt ist Bad Dürkheim vor allem durch den Wurstmarkt, das mit über 600.000 Besuchern größte Weinfest der Welt.

Bad Dürkheim liegt am Ostrand des Pfälzerwaldes an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 Kilometer westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße.
Über die Autobahn A 650 erreichen Sie in etwa einer viertel Stunde die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Außerdem verfügt Bad Dürkheim über ein sehr gut angebundenes öffentliches Verkehrsnetz durch Busse, Straßenbahn sowie einen Regionalbahnhof.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.


Sonstiges
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten bearbeiten werden.

Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lagebeschreibung

Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwaldes. Sie ist der Sitz des Landkreises Bad Dürkheim.
In der Stadt sind einige Kurkliniken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte für alle Bereiche angesiedelt; zudem ist Bad Dürkheim einer der Orte in Deutschland, in denen noch ein Gradierwerk in Betrieb ist.
Bekannt ist Bad Dürkheim vor allem durch den Wurstmarkt, das mit über 600.000 Besuchern größte Weinfest der Welt.

Bad Dürkheim liegt am Ostrand des Pfälzerwaldes an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 Kilometer westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße.
Über die Autobahn A 650 erreichen Sie in etwa einer viertel Stunde die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Außerdem verfügt Bad Dürkheim über ein sehr gut angebundenes öffentliches Verkehrsnetz durch Busse, Straßenbahn sowie einen Regionalbahnhof.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.


Lagebeschreibung

Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwaldes. Sie ist der Sitz des Landkreises Bad Dürkheim.
In der Stadt sind einige Kurkliniken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte für alle Bereiche angesiedelt; zudem ist Bad Dürkheim einer der Orte in Deutschland, in denen noch ein Gradierwerk in Betrieb ist.
Bekannt ist Bad Dürkheim vor allem durch den Wurstmarkt, das mit über 600.000 Besuchern größte Weinfest der Welt.

Bad Dürkheim liegt am Ostrand des Pfälzerwaldes an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 Kilometer westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße.
Über die Autobahn A 650 erreichen Sie in etwa einer viertel Stunde die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Außerdem verfügt Bad Dürkheim über ein sehr gut angebundenes öffentliches Verkehrsnetz durch Busse, Straßenbahn sowie einen Regionalbahnhof.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.


Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Renoviert
Außenstellplatz
Balkon
Garage/Stellplatz
Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin

Energieausweis

Empfohlen
Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   27/10/2016
Energieverbrauch/bedarf: 29,00 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Jeanette Waldhoff - REMAX in Neustadt
Jeanette Waldhoff

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