House - For Sale - Bad Urach


Leben im Kurgebiet! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Urach-Sirchingen!

Bad Urach, DE
ID: 351371005-20
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
182
Lot Size (m2)
651
Year Built
1974
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Zum Verkauf steht ein 1974 in Holzgroßtafelbauweise erbautes Einfamilienhaus mit insgesamt zwei Etagen mit Einliegerwohnung. Das Haus hält insgesamt ca. 181,8 m² Wohnfläche bereit, wovon ca. 73,84 m² auf die Einliegerwohnung entfallen. Das Grundstück umfasst ca. 651 m² und bietet einen hübschen Garten mit Terrasse und Dachterrasse an. Es sind zwei Garagen und zwei Außenstellplätze vorhanden.

Zusammenfassung:
- 5-Zimmer-Hauptwohnung
- 3-Zimmer-Einliegerwohnung
- ausgebautes Dachgeschoss
- großzügiger Garten mit Terrasse und Dachterrasse
- zwei Garagen
- zwei Außenstellplätze


Beschreibung:
Mit fünf Zimmern und viel Wohnfläche bietet das Haupthaus eine angenehme Größe zum Wohlfühlen an. Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man in nahezu alle Räume der Immobilie. Dazu gehören drei Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Zum Untergeschoss, in welchem sich ein Kellerraum und ein Heizraum befinden, sowie dem ausgebauten Dachboden - welcher zusätzlichen Stauraum bietet - gelangt man über die Treppe im Eingangsbereich. Die im Südosten befindliche Dachterrasse mit Zugang zum Garten lädt Familie und Freunde zum gemütlichen Beisammensein ein und rundet das Angebot ab.

Über den separaten Eingang gelangen Sie in die Einliegerwohnung, die sich aus zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC zusammensetzt. Eine großzügige Terrasse lässt Sie den Tag gemütlich ausklingen und macht diese Wohneinheit komplett. Ein separater Kellerraum bietet genügend Platz für Stauraum.

Die Ölheizung wurde im Jahre 2004 modernisiert.


Lage:
Sirchingen gehört mit seinen inzwischen rund 1.000 Einwohnern zum Stadtteil von Bad Urach. Etliche Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Bad Urach erreicht man in lediglich ca. 6 Kilometern.


Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Selling commission   4,76 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Garage
Garden
Terrace/Deck
Oil Heating
Good reachable traffic
On Quiet Road
Outskirts
Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   15/10/2019
Energy Performance: 212,18 kWh/m2 per year
Year Built: 1974

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Fritz Ehehalt - REMAX in Rottenburg
Fritz Ehehalt

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Schuhstraße 75
72108  Rottenburg, Germany

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