Einfamilienhaus - Kauf - Bad Wildbad


Attraktives Einfamilienhaus in Bad Wildbad - mit Einliegerwohnung und Panoramablick!

Bad Wildbad, DE
Verfügbar ab: 07/05/2018
ID: 351401001-30
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Gesamtfläche m²
194
Grundstück m²
996
Nutzfläche m²
49
Baujahr
1954
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Charaktervolles Einfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick über Bad Wildbad!
Wohnen auf vier Ebenen mit großzügiger Einliegerwohnung im Erdgeschoss und nahezu 1.000 m² Grundfläche!

„Charlottes Forsthaus“ das bekanntes Feriendomizil im Schwarzwald!

Zusammenfassung:
Vollausgestattetes Einfamilienhaus auf großzügigem Hanggrundstück – charmant, charaktervoll, familienfreundlich!
Ausstattung:
- Ebene 1: Einliegerwohnung (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad), Heizraum, Bad, Sauna, Fitnessraum
- Ebene 2: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste WC, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Terrasse, finnischer Badebottich
- Ebene 3: drei Schlafzimmer, Bad, Balkon
- Ebene 4: Schlafzimmer, Bad

Wohnflächen:
- Wohnfläche Ebene 1 (Einliegerwohnung) = 51,62 m²
- Wohnfläche Ebene 2 + 3 (Wohnung) = 143,10 m²
- Wohnfläche Ebene 5 (Dachgeschoss) = 21,20 m² (kein Aufenthaltsraum, da geringe Deckenhöhe)
- Nutzfläche Ebene 1 (Sauna, Bad, Fitness, Heizraum, Bad) = 38,67 m²

Grundstücksfläche: 996 m²

Beschreibung:
Das charmante Einfamilienhaus in idyllischer und sehr ruhiger Ortsrandlage bietet einen privilegierten Panoramablick über Bad Wildbad und die umliegenden Berge.
Das Gelände ist geschickt terrassiert und bietet auf mehreren Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B.: Kräutergarten, Terrasse, Gartenhaus und verborgene Liegewiese / Spielplatz.
Dank intelligenter Planung ist das Haus bestens an die Hanglage angepasst und erstreckt sich über vier Ebenen.
Auf der ersten Ebene befindet sich der ebenerdige Eingang zur sanierten Einliegerwohnung mit eigenem Freisitz und Blick ins Tal. Dahinter befinden sich der Fitnessbereich mit Sauna, ein Bad und diverse Technik- und Lagerräume.
Eine Treppe führt zum Haupteingang in der zweiten Ebene. Hier befindet sich ein ausgedehnter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC und ein Schlafbereich mit großzügigem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Über das Treppenhaus erreicht man bequem die erste und dritte Etage.
In der dritten Ebene befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Bad.
Die vierte und letzte Ebene ist aufgrund der geringen Raumhöhe nicht für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet. Doch für Kinder und Heranwachsende bietet er ein begehrtes Refugium mit eigenem Schlafbereich und sehr großzügigem Sanitärbereich.

Besonderheiten/Highlights:
- Einfamilienhaus – Nutzung als Ferienhaus möglich!
- ruhige Waldrandlage mit sensationellem Ausblick
- eigene Garage
- sanierte Zweizimmer-Einliegerwohnung
- zusätzlich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, 5 Schlafzimmer, eine Küche, vier Bäder, ein Gäste-WC, eine Sauna und vieles mehr
- umfangreich und sehr hochwertig ausgestattet
- das Inventar ist im Kaufpreis enthalten

Bedarfsausweis, vom 19.02.2010
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1954

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage
Garten
Ausgebautes Dachgeschoss
Zentralheizung
Einbauküche
Kachelofen
Möbliert
an einer ruhigen Straße
Bergsicht
Stadtrand

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   19/02/2010
Energieverbrauch/bedarf: 271,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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