House - For Sale - Badenweiler


Kleines Haus mit großen Möglichkeiten

Badenweiler, DE
ID: 350021002-866
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
76

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Das ca. 1950 erbaute Haus bietet auf ca. 76 m² ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Es liegt in einer beruhigten Seitenstraße und ist dennoch zentral gelegen. Der Zugang zum Haus erfolgt über die überdachte Terrasse. Alle Räume wurden frisch renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Einbauschränken und Elektroherd, ein Abstellraum, welcher über Anschlüsse für ein WC verfügt sowie ein großer Wohn-Essbereich.
Vom Flur aus gelangt man über die schöne Holztreppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss findet man das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weitere Zimmer. Über eine ausklappbare Treppe kommt man auf den Dachboden. Der Dachstuhl bietet die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, welche sich im Keller befindet. Neben dem Heizungsraum verfügt der Keller über zwei Abstellräume und einen separaten Zugang.

Für Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Schwenz gerne zur Verfügung:
+49 (0) 7631 935 74 121, +49 (0) 175 90 12 423, remax.elite.immo@gmail.com

Kaufnebenkosten:
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung
- 3,57 % Vermittlungsprovision

Community Description

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Badenweiler ist ein beliebtes Reiseziel mit ca. 4.440 Einwohnern. Neben dem Thermalbad Cassiopeia Therme, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt, gibt es viele Wanderwege, Freizeitmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten wie die Burg Baden, das Literarische Museum, den Kur- und Schlosspark. Im Ort gibt es neben einem Supermarkt mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Hotels, unweit des Objekts finden Sie in einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule.

Mit dem Auto oder Bus sind Sie in 10 Minuten in den Weinbergen und in der Kreisstadt
Müllheim, wo es viele Einkaufsmöglichkeiten gibt (Bio-Supermarkt, Drogerien und vieles mehr).
Mit der Bahnlinie kommen Sie
schnell und bequem nach Basel und Freiburg,.

Entfernungen mit dem Auto:

Freiburg      30 Minuten
Mulhouse 35 Minuten
Basel      35 Minuten
Euro-Airport 45 Minuten

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Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Badenweiler ist ein beliebtes Reiseziel mit ca. 4.440 Einwohnern. Neben dem Thermalbad Cassiopeia Therme, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt, gibt es viele Wanderwege, Freizeitmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten wie die Burg Baden, das Literarische Museum, den Kur- und Schlosspark. Im Ort gibt es neben einem Supermarkt mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Hotels, unweit des Objekts finden Sie in einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule.

Mit dem Auto oder Bus sind Sie in 10 Minuten in den Weinbergen und in der Kreisstadt
Müllheim, wo es viele Einkaufsmöglichkeiten gibt (Bio-Supermarkt, Drogerien und vieles mehr).
Mit der Bahnlinie kommen Sie
schnell und bequem nach Basel und Freiburg,.

Entfernungen mit dem Auto:

Freiburg      30 Minuten
Mulhouse 35 Minuten
Basel      35 Minuten
Euro-Airport 45 Minuten

Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Terrace/Deck
Renovated
Eat-in Kitchen
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   13/09/2019
Energy Performance: 103,58 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Dr. Jörg Thalmann - REMAX in Lörrach
Dr. Jörg Thalmann

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79539  Lörrach, Germany

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