Einfamilienhaus - Kauf - Badenweiler


Neuer Preis! * Tolles Haus am Rammisbächle *

Badenweiler, DE
ID: 350941017-59
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Gesamtfläche m²
250
Grundstück m²
574
Baujahr
1986
Parkplätze
8

Anz. Stockwerke:
4
WCs
2
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses im Jahre 1986 erbaute Haus / Zweifamilienhaus, oder auch Mehrgenerationenhaus steht auf einer Grundfläche von 574 m². Das Haus wurde auf der Basis eines alten Bauernhauses mit Scheune erbaut. Es wurde so geplant, dass zwei Familien, sich hier wohlfühlen können. Auch ist eine Einliegerwohnung vorhanden, welche Sie nutzen können.
1996 wurde ein Anbau errichtet, mit einer Garage und einer Werkstatt.
Das Haus hat eine neue Scheitholzofenheizung. Das Erdgeschoss und die zwei Obergeschosse wurden mit einer Fußbodenheizung versehen, außer im Dachspitz. Zur Ergänzung für die Übergangszeit wird in einzelnen Bereichen mit einer Elektro-Speicherheizung geheizt. Das Warmwasser wird mit einer Luft / Wärme - Pumpe erzeugt.
Der Garten mit einem kleinen Teich, sowie einer Gartenlaube, lädt zum Verweilen ein.

Kurzbeschreibung:

EG:

Schlafzimmer
Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten
1 Ankleidezimmer ( früher Küche )
Bad mit Dusche, WC

1.OG

Wohn / Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Kachelofen
2 Balkone
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Wanne und WC
3 Zimmer
Badezimmer mit Dusche, WC

2.OG

1 Wohnzimmer / Esszimmer
1 Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Abstellkammer / Vorratsraum
Gäste WC
Balkon / Dachterrasse

Dachgeschoss / Dachspitz

Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC

Sonstiges:

Gartenlaube mit Holzbackofen
Kellerraum ( unter der Gartenlaube ), WC
Werkräume, Lagerräume, Heizungsraum
2 Garagen,
1 Doppel Carport

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages beträgt unsere
Vermittlungsprovision 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.).

Alle Angaben basieren auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Lagebeschreibung

Im südlichen Schwarzwald liegt der Kurort, Badenweiler.
Seit 1974 gehört der ländliche Ortsteil Lipburg, zu Badenweiler.
Nach Müllheim, mit seiner Infrastruktur, sowie der Bahnanbindung, in Richtung Basel/Freiburg sind es ca. 5 Km.
Nach Freiburg, ca. 32 Km und nach Basel, Flughafen Basel / Mulhouse etwa 36 Km. Zur Autobahn A 5 und nach Frankreich sind es ebenfalls ca. 12 Km.

Lagebeschreibung

Im südlichen Schwarzwald liegt der Kurort, Badenweiler.
Seit 1974 gehört der ländliche Ortsteil Lipburg, zu Badenweiler.
Nach Müllheim, mit seiner Infrastruktur, sowie der Bahnanbindung, in Richtung Basel/Freiburg sind es ca. 5 Km.
Nach Freiburg, ca. 32 Km und nach Basel, Flughafen Basel / Mulhouse etwa 36 Km. Zur Autobahn A 5 und nach Frankreich sind es ebenfalls ca. 12 Km.

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Carport
Garage
Garten
Ausgebautes Dachgeschoss
Wärmepumpe
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kachelofen
an einer ruhigen Straße

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   06/09/2017
Energieverbrauch/bedarf: 111,30 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Silvia Ruh - REMAX in Müllheim
Silvia Ruh

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