Single Family Home - For Sale - Balge


Ansprechendes Haus mit traumhaft weitem Blick in 31609 Balge!

Balge, Germany
SOLD
ID: LSJ-176
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
187
Lot Size (m2)
953
Year Built
1964

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
187
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Hier können Sie ein nicht alleine, aber doch herrlich ruhig gelegenes Haus mit zwei Vollgeschossen kaufen. Sowohl das Erdgeschoss als auch das schrägenfreie Obergeschoss verfügen über jeweils eine vollständige Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Das Haus ist vollunterkellert und auch im Kellergeschoss findet man den gleichen Grundriss vor wie in den anderen beiden Etagen.
Auf dem 953m² Großen Grundstück befindet sich ein kleines Ehemaliges Stallgebäude, welches jetzt als Garage mit Geräteraum verwendet wird und eine weitere Garage. Im hinteren Bereich des Grundstückes haben Sie eine großere Rasenfläche.
Das Haus würde sich auch sehr gut als überschaubares Anlageobjekt mit zwei gut zu vermietenden Wohnungen eignen. Die obere Wohnung ist derzeit vermietet und die langjährige Mieterin würde sich freuen bleiben zu können. Auch ist es natürlich denkbar oben vermietet zu lassen und unten selber zu wohnen.


Angaben Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis:1964
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endergiebedarf: 272,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Selling commission   3,57 %  

Features

Garage
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   21/01/2029
Energy Performance: 272,10 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Lea Sofie Johannsen - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
Lea Sofie Johannsen
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Lea Sofie Johannsen

REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode

Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, Germany

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