Einfamilienhaus - Kauf - Beckingen


Die Lage lockt – der Preis auch!!! Lassen Sie Ihren Traum wahr werden…

Beckingen, Reimsbach
Verfügbar ab: 27/04/2018
ID: 350791001-252
Gesamtfläche m²
105
Grundstück m²
206
Baujahr
1957

Anz. Stockwerke:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Der große Mehrwert bei dieser Immobilie ist das kleine Grundstück, welches Ihnen die Möglichkeit bietet, sich in Ihrer Freizeit Ihren Vorlieben zu widmen.

Für die KLEINE FAMILIE ideal, liegt dieses liebevoll gestaltete Haus in zentraler und dennoch ruhiger, angenehmer Lage von Beckingen-Reimsbach.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1957 auf einem 206 m² großem Grundstück massiv mit Satteldach erbaut (Kellergeschoss aus Bruchstein, Erdgeschoss Bimsstein).
Ab 1995 hat der jetzigen Eigentümer umfangreiche Erneuerungen (Renovierungen und Modernisierungen) durchgeführt und befindet sich aktuell in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Im Einzelnen wurden folgende Erneuerungen durchgeführt:
- Fassade 2014: Aussendämmung (100er), Bitumenanstrich , Putzbau und Anstrich
- Bad Erdgeschoss 2013 neu
- Dach 2012: Lattung, Ziegel, Dämmung
- Keller 2010: Vertikalabdichtung und Außendämmung und Bitumenanstrich
- Gas-Brennwertheizung ca. 2006 mit Warmwasserbereitung
- Innen-Holztüren 2006
- Bad Dachgeschoss neu eingebaut 1999/2002
- Elektrik + Wasserleitungen vollständig erneuert im DG 1997
- Fenster aus 1995, diverse ausgetauscht in 2003


Die großzügige Garage mit Flachdach wurde 2000 angebaut und bietet neben 1 PKW viel zusätzlichen Stauraum.

Im Inneren des Hauses teilen sich 105 m² Wohnfläche, sehr praktisch, wie folgt auf:

ERDGESCHOSS
- Wohn- und Esszimmer
- Küche incl. Einbauküche
- Duschbad
- Diele
- überdachter Balkon (komplett isoliert)

DACHGESCHOSS
- 2 Zimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- Wannenbad
- Flur

KELLER
- Büro mit Schlafraum
- Waschküche
- 2 Vorratsräume
- Diele

Eine Raumspar-Treppe führt vom Erdgeschoss ins Dachgeschloss und ist ein extravaganter Blickfang, der dem Esszimmer ein harmonisches Raumambiente verleiht – eine Stahl-Konstruktion mit Massivholzstufen.

Der behagliche, schöne Holzofen im Wohnbereich heizt zusätzlich zur Gas-Brennwerttherme den Wohnbereich. In der Übergangszeit reicht oft nur die Befeuerung des Holzofens aus, um das ganze Haus weitgehend wohlig zu erwärmen.
Die Fußbodenheizung im Dachgeschoss verleiht Ihnen wohlig warme Füße und es gibt hier keine "störenden" Heizkörper.

Die Böden im Erd- und Dachgeschoss sind gestaltet mit Laminat (Marmor- oder Holzoptik) oder Fließen. Gleiches gilt für das Kellergeschoss.

Alles in Allem eine sehr interessante Immobilie für die kleine Familie, die sich über das kleine Grundstück mit wenig Arbeit freut.

Für Gartenfreunde besteht die Möglichkeit ein nahegelegenes Grundstück zusätzlich zu erwerben.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus bei einer individuellen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Lagebeschreibung

Reimsbach (ca. 2.300 Einwohner) ist ein Gemeindebezirk und Ortsteil der Gemeinde Beckingen und liegt etwa acht Kilometer nordnordöstlich des Ortes Beckingen. Die ländliche Idylle und Beschaulichkeit machen den Reiz dieser Gegend aus.
Der familienfreundliche Ort mit vielfältigem Vereinsleben, vielen kulturelle Aktivitäten sowie engagierte Kirchengemeinden bietet neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten eine Kindertageseinrichtung, Ganztagesschule, Ärzte, Zahnartz, Apotheke u.v.m.
Der Kernort Beckingen ist Geschäfts- und Verwaltungszentrum der Gemeinde und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem starken und leistungsfähiger Wirtschaftsstandort entwickelt. Durch moderne Unternehmen der Industrie, des Handwerkes, des Gewerbes und des Dienstleistungs- sektors sowie durch ein insgesamt attraktives Lebensumfeld wird das Bild einer lebenswerten und lebendigen Gegend abgerundet.
Verkehrstechnisch liegt Beckingen günstig im Zentrum zwischen Saarbrücken, Trier, Luxemburg und Metz und ist mit dem PKW über die A620/A8 sowie mit Bus und Bahn schnell und Komfortabel zu erreichen.

Lagebeschreibung

Reimsbach (ca. 2.300 Einwohner) ist ein Gemeindebezirk und Ortsteil der Gemeinde Beckingen und liegt etwa acht Kilometer nordnordöstlich des Ortes Beckingen. Die ländliche Idylle und Beschaulichkeit machen den Reiz dieser Gegend aus.
Der familienfreundliche Ort mit vielfältigem Vereinsleben, vielen kulturelle Aktivitäten sowie engagierte Kirchengemeinden bietet neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten eine Kindertageseinrichtung, Ganztagesschule, Ärzte, Zahnartz, Apotheke u.v.m.
Der Kernort Beckingen ist Geschäfts- und Verwaltungszentrum der Gemeinde und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem starken und leistungsfähiger Wirtschaftsstandort entwickelt. Durch moderne Unternehmen der Industrie, des Handwerkes, des Gewerbes und des Dienstleistungs- sektors sowie durch ein insgesamt attraktives Lebensumfeld wird das Bild einer lebenswerten und lebendigen Gegend abgerundet.
Verkehrstechnisch liegt Beckingen günstig im Zentrum zwischen Saarbrücken, Trier, Luxemburg und Metz und ist mit dem PKW über die A620/A8 sowie mit Bus und Bahn schnell und Komfortabel zu erreichen.

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   07/05/2018
Energieverbrauch/bedarf: 149,80 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Horst Schreiter - RE/MAX in St. Wendel
Horst Schreiter

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RE/MAX in St. Wendel


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Horst Schreiter

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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Deutschland

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