House - For Sale - Bedburg-Hau


Repräsentatives Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Wohnlage !

Bedburg-Hau, Hau
Date Available: 01/08/2019
ID: 840231001-1051
Total Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
120
Lot Size (m2)
704
Year Built
1968

Num. of Floors:
1
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieser hochwertige Bungalow wurde 1968 auf einem 704 m² großem Grundstück samt Garage errichtet. Neben dem schönen Wintergarten und Garten bietet die Immobilie noch eine volle Unterkellerung sowie eine erhebliche Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus wurde hochwertig und mit brillanter Funktionalität erstellt. Wohnen auf einer Ebene ist hier gegeben, so dass das Wohnvergnügen Sie bis ins hohe Alter begleiten kann. Ein architektonisch durchdachter Grundriss und lichtdurchflutete Räumlichkeiten werden Sie begeistern.
Von dem hellen Dielenbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Ein separates Esszimmer verfügt über eine ansprechende Größe und ist ebenfalls lichtdurchflutet. Der Küchenbereich befindet sich angrenzend und die Einbauküche wurde beidseitig bestückt. Die hochwertige Einbauküche kann optional von den Eigentümern übernommen werden. Von hier aus gelangen Sie in den traumhaften Wintergarten, der Ihnen individuelles Wohnvergnügen garantiert. Eine elektrische Beschattung verwöhnt Sie hier zusätzlich. Von hier aus schweift der Blick dann zur großzügig gepflasterten Terrasse und führt Sie weiter in den Garten. Ein Gäste-WC, weiß gefliest, erwartet den Interessenten im aktuellem Stil. Das luxuriöse Badezimmer wird auch Ihren Wünschen gerecht werden und wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, Badmöbel, WC, Dusche und die Badewanne mit Whirl-Pool Funktion. Komplettiert wird diese Ebene durch ein geräumiges Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein weitere Räumlichkeit zur individuellen Nutzung ( Arbeits- Gäste-oder Kinderzimmer ).
Die Aufteilung im Überblick:
EG: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit angrenzendem Wintergarten, Gästezimmer, Abstellraum
UG: Flur, Partykeller mit zusätzlichem Raum, 1 Arbeitsraum, 1 Gästezimmer, 1 Zimmer mit Nasszelle, 1 Waschkeller, Tankraum,
Garage, 1 zusätzlicher Anbau-Raum neben der Garage mit eigenem Eingang, kleiner Innenhof
Eine große Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss.
Der Gartenbereich wurde eingefriedet, liebevoll und abwechslungsreich gestaltet und verfügt über eine Teichanlage.
Durch eine üppige Pflasterung vor dem Haus bietet sich ein weiterer KFZ-Stellplatz.
Ausstattungsmerkmale können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

Die Mordernisierungen:
-Fenster 1988
-Leitungssysteme 2009 uberwiegend
-Heizung umfassend 2010
-Bäder 2018
-Innenausbau 2009
-Verbesserung der Grundrissgestaltung 1990

Fazit: Hochwertig ausgestattete Immobilie zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !


Primärer Energieträger dieser Immobilie : ÖL



Community Description

Bedburg-Hau
Die angebotene Wohnung liegt im Ortsteil Hau. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B9 (Kleverstraße). Bis zum Krankenhaus/Berufskolleg Kleve brauchen Sie nur wenige Minuten. In die andere Richtung erreichen Sie Pfalzdorf/Goch/A57 ebenfalls schnell mit dem Auto.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind: Norma in Hau, Geschäfte der Klever Oberstadt und Materborn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
rg-Hau
Community Description

Bedburg-Hau
Die angebotene Wohnung liegt im Ortsteil Hau. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B9 (Kleverstraße). Bis zum Krankenhaus/Berufskolleg Kleve brauchen Sie nur wenige Minuten. In die andere Richtung erreichen Sie Pfalzdorf/Goch/A57 ebenfalls schnell mit dem Auto.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind: Norma in Hau, Geschäfte der Klever Oberstadt und Materborn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
rg-Hau
Features Description

- Fenster aus Holz mit Isolierverglasung
- weiße Innentüren aus Holz
- Böden im EG Fliesen und Parkett (WZ, EZ, SZ)
- Böden im Keller alle mit Fliesen
- Wintergarten mit elektr. Beschattung
- Rollläden an allen Fenstern
- Terrasse mit Zugang zum Keller
- große Ausbaureserve im Dachboden
- Ölheizung
Features Description

- Fenster aus Holz mit Isolierverglasung
- weiße Innentüren aus Holz
- Böden im EG Fliesen und Parkett (WZ, EZ, SZ)
- Böden im Keller alle mit Fliesen
- Wintergarten mit elektr. Beschattung
- Rollläden an allen Fenstern
- Terrasse mit Zugang zum Keller
- große Ausbaureserve im Dachboden
- Ölheizung
Features Description

- Fenster aus Holz mit Isolierverglasung
- weiße Innentüren aus Holz
- Böden im EG Fliesen und Parkett (WZ, EZ, SZ)
- Böden im Keller alle mit Fliesen
- Wintergarten mit elektr. Beschattung
- Rollläden an allen Fenstern
- Terrasse mit Zugang zum Keller
- große Ausbaureserve im Dachboden
- Ölheizung
Selling commission   3,57 %  

Features

Garage
Garden
Oil Heating
Good reachable traffic
On Quiet Road
Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   14/08/2019
Energy Performance: 235,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Sascha van Bentum - REMAX in Kleve
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Opschlag 7-9
47533  Kleve, Germany

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