Single Family Home - For Sale - Bergheim


Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage / Bieterverfahren

Bergheim, Germany
Date Available: 01/11/2019
ID: VKH0114
Total Rooms:
8
Bedrooms:
5
Bathrooms
2
Total SqM
150
Lot Size (m2)
459
Year Built
1972

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
150
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Potential liegt in einer ruhigen Lage von Quadrath-Ichendorf, in gepflegter Nachbarschaft.

Die vollunterkellerte Immobilie eignet sich durch das großzügige Raumkonzept sowohl für Familien als auch als Mehrgenerationenhaus, da ein Großteil des ersten Obergeschosses bisher als Einliegerwohnung mit Balkon vermietet wurde.

Die große und teilweise überdachte Terrasse mit gepflegtem Garten lädt dazu ein, mit Freunden und Familie Zeit zu verbringen. Dort kann man den Ausblick in den Garten auch bei weniger gutem Wetter genießen.

Das Angebot wird abgerundet durch den schön angelegten Vorgarten mit Garage und Stellplätzen.

Daten des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 321,0 kWh/(m²・a)
Baujahr Immobilie: 1972
Baujahr Heizung: 1997
Energieträger: Öl
Gültig bis: 15.09.2029
Energieeffizienzklasse: H
Community Description

Quadrath-Ichendorf liegt westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis und ist mit ca. 14.000 Einwohnern der größte Stadtteil Bergheims.
Die gute Nahversorgung, die zahlreichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen Quadrath-Ichendorf zu einem interessanten und beliebten Wohnort.

Die Verkehrsanbindungen sind vor allem für Pendler sehr attraktiv. In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Bergheim-Süd an der A61 mit schneller Anbindung an die A4 / A1/ A57 und an die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf.
Der Bahnhof Quadrath-Ichendorfs befindet sich in der Ortsmitte. Mit der Erftbahn (Düsseldorf-Hbf/ Köln-Hbf) fahren Sie direkt und ohne Umstieg in ca. 25 Minuten nach Köln. Das gut ausgebaute Busverkehrsnetz bietet Bewegungsfreiheit in alle Richtungen.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Für Familien ist die Lage des Hauses optimal: Es steht in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr und die Grundschule sowie Gesamtschule sind zu Fuß in gerade mal 5 Minuten zu erreichen. Der nächste Kindergarten liegt etwa 9 fußläufige Minuten entfernt.
Der Ort hat ein großzügiges und abwechslungsreiches Sport-und Freizeitangebot: das Oleander-Freibad sowie der Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, außerdem ist die kleine Erft in wenigen Minuten zu erreichen, dort bieten sich u.a. Fahrrad- sowie Kanutouren an. Auch golfen, fechten, turnen etc. ist alles in der nahen Umgebung möglich.
Community Description

Quadrath-Ichendorf liegt westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis und ist mit ca. 14.000 Einwohnern der größte Stadtteil Bergheims.
Die gute Nahversorgung, die zahlreichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen Quadrath-Ichendorf zu einem interessanten und beliebten Wohnort.

Die Verkehrsanbindungen sind vor allem für Pendler sehr attraktiv. In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Bergheim-Süd an der A61 mit schneller Anbindung an die A4 / A1/ A57 und an die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf.
Der Bahnhof Quadrath-Ichendorfs befindet sich in der Ortsmitte. Mit der Erftbahn (Düsseldorf-Hbf/ Köln-Hbf) fahren Sie direkt und ohne Umstieg in ca. 25 Minuten nach Köln. Das gut ausgebaute Busverkehrsnetz bietet Bewegungsfreiheit in alle Richtungen.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Für Familien ist die Lage des Hauses optimal: Es steht in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr und die Grundschule sowie Gesamtschule sind zu Fuß in gerade mal 5 Minuten zu erreichen. Der nächste Kindergarten liegt etwa 9 fußläufige Minuten entfernt.
Der Ort hat ein großzügiges und abwechslungsreiches Sport-und Freizeitangebot: das Oleander-Freibad sowie der Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, außerdem ist die kleine Erft in wenigen Minuten zu erreichen, dort bieten sich u.a. Fahrrad- sowie Kanutouren an. Auch golfen, fechten, turnen etc. ist alles in der nahen Umgebung möglich.
Features Description

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Features Description

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Features Description

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Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Miscellaneous Description

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!

Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben. Hier die Linkadresse:
https://tour.ogulo.com/QbH4

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 02234-964910 oder anfragen@immo-projekte-p2.de

Anmerkung zum Bieterverfahren:Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Miscellaneous Description

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!

Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben. Hier die Linkadresse:
https://tour.ogulo.com/QbH4

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 02234-964910 oder anfragen@immo-projekte-p2.de

Anmerkung zum Bieterverfahren:Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Garage
Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
Parquet floor
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   15/09/2029
Energy Performance: 321,00 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1972

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Nils Fischer - Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln
Nils Fischer
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Nils Fischer

Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln

Hermann-Heinrich-Gossen-Straße 3
50858  Cologne, Germany

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