Single Family Home - For Sale - Berlin


Großes Grundstück mit Ausbaupotential, Nähe Golfplatz Wannsee !

Ulricistr. - Berlin, Zehlendorf
ID: 742-TB
Total Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms
2
Total SqM
165
Lot Size (m2)
816
Year Built
1936

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
165
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
LAGE, LAGE, LAGE: Wannsee zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1936 mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 165 m². Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 816 m². Das Grundstück ist voll erschlossen und eingefriedet. Eine zulässige Neubebauung oder Erweiterung ist gemäß B-Plan möglich.
Achtung es liegt bereits ein schriftliches KP Angebot über 890.000€ vor, daher die KP Anpassung.
Sie möchten Bewährtes erhalten oder aber neu bauen und suchen ein ganz exklusives Grundstück in traumhafter Lage zwischen Stölpchensee und Golfplatz in Berlin - Wannsee. Sie haben es gefunden!
Community Description

Die Lage dieses Objektes in Berlin-Wannsee gilt vor allem bei erholungssuchenden und einkommensstarken Personen als die Nummer 1 unter den Berliner Wohnlagen. Die traumhaft schöne Landschaft rund um die Seen prägt das Umfeld. Ein breit gefächertes kulturelles Angebot erfahren Sie nicht nur in Wannsee, sondern auch in der benachbarten preußischen Kulturhauptstadt Potsdam, Fahrzeit ca. 5 min. über die Glienicker Brücke. Die Berliner Innenstadt, Flughäfen und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem über die AVUS oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln am S-Bahnhof Wannsee. Mit dem Regionalexpress sind sie in ca. 20 min in Berlin-Mitte. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie vor allem in der Königstraße, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Community Description

Die Lage dieses Objektes in Berlin-Wannsee gilt vor allem bei erholungssuchenden und einkommensstarken Personen als die Nummer 1 unter den Berliner Wohnlagen. Die traumhaft schöne Landschaft rund um die Seen prägt das Umfeld. Ein breit gefächertes kulturelles Angebot erfahren Sie nicht nur in Wannsee, sondern auch in der benachbarten preußischen Kulturhauptstadt Potsdam, Fahrzeit ca. 5 min. über die Glienicker Brücke. Die Berliner Innenstadt, Flughäfen und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem über die AVUS oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln am S-Bahnhof Wannsee. Mit dem Regionalexpress sind sie in ca. 20 min in Berlin-Mitte. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie vor allem in der Königstraße, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Features Description

Im EG befindet sich eine große Diele, ein Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer. Das 1. OG unterteilt sich in ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und das Bad. Das Haus ist mit alten, aufgearbeiteten Holz-Dielen versehen, mit Ausnahme von Küche und Bädern, die mit Fliesenboden ausgestattet sind. Die Immobilie ist voll unterkellert und hier befinden sich 3 Räume zuzüglich einem Bad mit Dusche und WC. Es wurden folgende Sanierungen lt. Eigentümer in den letzten 3 Jahren vorgenommen: neue Stromleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen, Sanierung der Bäder, neue Gastherme, teilweise neue Holzrollläden.
Features Description

Im EG befindet sich eine große Diele, ein Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer. Das 1. OG unterteilt sich in ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und das Bad. Das Haus ist mit alten, aufgearbeiteten Holz-Dielen versehen, mit Ausnahme von Küche und Bädern, die mit Fliesenboden ausgestattet sind. Die Immobilie ist voll unterkellert und hier befinden sich 3 Räume zuzüglich einem Bad mit Dusche und WC. Es wurden folgende Sanierungen lt. Eigentümer in den letzten 3 Jahren vorgenommen: neue Stromleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen, Sanierung der Bäder, neue Gastherme, teilweise neue Holzrollläden.
Features Description

Im EG befindet sich eine große Diele, ein Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer. Das 1. OG unterteilt sich in ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und das Bad. Das Haus ist mit alten, aufgearbeiteten Holz-Dielen versehen, mit Ausnahme von Küche und Bädern, die mit Fliesenboden ausgestattet sind. Die Immobilie ist voll unterkellert und hier befinden sich 3 Räume zuzüglich einem Bad mit Dusche und WC. Es wurden folgende Sanierungen lt. Eigentümer in den letzten 3 Jahren vorgenommen: neue Stromleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen, Sanierung der Bäder, neue Gastherme, teilweise neue Holzrollläden.
Miscellaneous Description

Wir bitten um Ihr Verständnis, das nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!
Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächen, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Miscellaneous Description

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Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächen, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Selling commission   7,14 %  

Features

Garage
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   11/04/2028
Energy Performance: 194,80 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Torsten Buße - RE/MAX Best Immobilien Berlin
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Buckower Damm 230
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