House - For Sale - Brakel


Ihr Familientraum! Beeindruckendes 1-2 Familienhaus in Panoramalage von Brakel-Bellersen

Brakel, DE
Date Available: 01/01/2020
ID: 351491005-20
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
3
Total SqM
200
Lot Size (m2)
598
Year Built
1994

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Möchten Sie sich den Herzenswunsch eines perfekten Wohlfühlhauses erfüllen? Hier kommt Ihr Schlüssel zum Familienglück!

Diese sehr großzügige und ausgesprochen gepflegte Immobilie mit 6 Zimmern garantiert entspanntes Wohnen und lässt für die Bedürfnisse einer großen Familie keine Wünsche offen! Eine Familie mit mehreren Kindern oder auch ein Mehr-Generationen-Lebensmodell kann sich in diesem beeindruckenden Haus bestens entfalten! Zusätzlich gibt es in dieser Immobilie auch die Möglichkeit, Leben und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Ihrer Ideenvielfalt sind keine Grenzen gesetzt.

Um den täglichen Panoramablick in alle Richtungen wird man Sie beneiden. Auf einem der schönsten Eckgrundstücke in der Gemeinde Brakel-Bellersen (Touristikmusterdorf im Kreis Höxter) genießen Sie Ihre Ruhe und sichern sich beste Lebensqualität.

Die Feldrandlage und direkte Nähe zu Feld, Wald und Wiesen wird jeden Naturliebhaber begeistern. Es handelt sich bei dem Grundstück um Hanglage, somit in der Ausblick traumhaft und unverbaubar. Falls Ihr Vierbeiner mit einzieht, haben Sie wundervolle Wander- und Spazierwege direkt vor dem Gartentor.

Das verklinkerte Haus in hochwertiger massiver Bauweise besticht durch eine gut durchdachte und optimale Raumaufteilung.

Die Immobilie verfügt über Kuperdachrinnen, Hohlblockziegeln und der Keller bietet eine extra dicke Bodenplatte, so dass auch das Untergeschoss hervorragend zu Wohnzwecken geeignet ist.
Eine der vielen Sonderausstattungen ist der geschmackvolle Specksteinholzofen im über 46 qm großen Wohn- und Essbereich, der in den kälteren Jahreszeiten diesem lichtdurchfluteten Raum eine harmonische und behagliche Atmosphäre verschafft.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die sonnige Terrasse mit Altsteinpflaster und den Garten, in dem Ihre Kinder unbeschwert toben und spielen können. Vom Obergeschoss aus, welches über einen großen Balkon mit Abstellraum verfügt, hat man den schönsten Blick ins Tal und in die Weite der Natur.
Einen direkten Zugang zum Balkon haben Sie von zwei Schlafräumen aus. Das Haus verfügt insgesamt über 3 moderne Vollbäder, also jeweils ein Bad pro Etage.

Zum Haus gehört eine geräumige Garage mit Kriechboden sowie die gepflasterte Einfahrt.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung versorgt, welche teilerneuert- und modernisiert wurde. Das Grundbaujahr der Heizung Marke Buderus G 115 (Brenner "Hansa") ist 1994. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird den Interessenten bei der ersten Besichtigung ausgehändigt.

Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verbaut, ebenfalls im Bad im Obergeschoss.

Ein zusätzliches Highlight erwerben Sie in der Küche: Dort erwartet Sie eine moderne und absolut neuwertige Markenküche, welche erst im Februar 2019 erworben und eingebaut wurde. Der Neupreis der Küche beträgt ca. 15.000 Euro und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Bellersen ist ein Ortsteil der Stadt Brakel im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen und gehört somit zur Region Ostwestfalen-Lippe. In Bellersen leben 665 Einwohner. Bellersen ist staatlich anerkannter Erholungsort.
Heute ist Bellersen Tourismus-Musterdorf des Landes Nordrhein-Westfalen. Es ist Dorf der Zukunft im Rahmen des ostwestfälischen OWL-Expoprojektes und gewann zahlreiche Preise.

Die Entfernung zur Kreisstadt Höxter beträgt 19 km, nach Bad Driburg 17 km und nach Paderborn 37 km. Die Hauptgemeinde Brakel ist 7 km entfernt und bis nach Kassel fährt man ca. 60 km mit dem Auto.

Neugierig geworden? Dann sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser großzügigen und sehr attraktiven Immobilie direkt vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!





Selling commission   5,95 %  

Features

Art Nouveau
Balcony
Garage
Garage Detached
Garden
Eat-in Kitchen
Oil Heating
Underfloor heating
Country Side
Central Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificate Date:   09/10/2029
Energy Performance: 105,63 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1994

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Verena Schmaling - RE/MAX Consultants
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Verena Schmaling

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Obere Karlsstraße 13
34117  Kassel, Germany

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