House - For Sale - Carlsberg


Helles Familiennest mit 3 Bädern, großem Grundstück und Bonus

Carlsberg, DE
ID: 351191001-87
Total Rooms:
7
Bathrooms
3
Total SqM
225
Lot Size (m2)
1.292
Deutsch
Disclaimer:
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Willkommen am Waldrand des Luftkurortes Carlsberg!

In diese sonnenhelle Immobilie können Sie mit großer Familie einziehen - oder die Einliegerwohnung getrennt vermieten! In 7 Zimmern und drei Bädern mit ca. 1292m² Grundstück stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen...

Im Erdgeschoss führt ein Flur in die einzelnen Räume. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein 40m² großes Wohnzimmer mit anschließender offener Siematic-Küche und Kaminofen.
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die 60m² große Terrasse. Über die Terrasse erreichen Sie auch die Garage.

Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern und einem weiteren Tageslichtbad. Eines dieser Zimmer kann man als Küche nutzen, die Anschlüsse sind schon vorhanden.

Im Souterrain liegt mit getrennten Eingang die sanierte Einliegerwohnung. Diese verfügt über eine neue Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Bad. Die Räume im Souterrain haben ausreichend große Fenster, die ebenerdig zum hinteren Teil des Grundstückes ausgerichtet sind. Es sind also keine normalen "Kellerräume".

A propos Fenster: diese Immobilie besticht unter anderem durch ihre Helligkeit. Es gibt Fenster in alle 4 Himmelsrichtungen!

Im Keller befinden sich weiterhin eine große Werkstatt sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Im Jahr 2013 wurde auf dem Grundstück eine große Garagenhalle erbaut, die man für verschiedenste Zwecke nutzen kann. Unabhängig davon gibt es auch noch eine Garage direkt am Haus.

Der Renovierungsstand ist mit gut bis sehr gut zu bezeichnen.
Im Jahre 2005 wurden die Böden und die Elektrik erneuert sowie eine neue Heizung eingebaut.
Im Jahr 2013 bekam die Heizung einen neuen Brenner.
2013 und 2014 wurden die Bäder saniert.
2014 und 2015 wurden Fenster und Türen erneuert.

Das Haus wurde in Massivbauweise mit Hohllochkalkstein errichtet. Stellenweise liegt unter dem Boden Fußbodenheizung. Das Haus ist isoliert!

Der große Garten bietet Platz für Kinder, Hunde, Grillparties und mehr!

In 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Metzger, Bäcker sowie Einzelhandel. Die Städte Mannheim, Ludwigshafen, Frankenthal, Worms und Bad Dürkheim sind innerhalb 10-25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Autobahn A6 ist nur 7 Minuten entfernt.

Hat Sie diese Immobilie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich doch einfach an oder schicken Sie mir eine Email. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Garage Detached
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Fire Place

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   04/02/2019
Energy Performance: 91,75 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Sven Hacke - REMAX in Mannheim
Sven Hacke
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Sven Hacke

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Berliner Str. 32
68161  Mannheim, Germany

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