Single Family Home - For Sale - Celle


1-2 Familienhaus auf großem Grundstück in Celle (AI-5419)

Celle, Germany
ID: 5419
Total Rooms:
7
Bathrooms
2
Total SqM
155
Lot Size (m2)
1.296
Year Built
1937

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
155
Deutsch
Disclaimer:
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Wie der Name schon sagt ist dieses Haus mit seinen vielen Räumen, 2 Bädern und der Möglichkeit eine zweite Küche zu nutzen - momentan wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt - ideal geeignet für eine Familie mit mehreren Kindern. Aber auch zwei Generationen unter einem Dach werden sich hier wohl fühlen. Ebenso Freunde, die nah beieinander und doch jeder mit seinem eigenen Lebensbereich wohnen wollen. Denkbar ist auch, eine der Wohnungen selbst zu nutzen und die andere zu vermieten. Sie sehen, das Haus bietet viele Möglichkeiten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Was ist über diese Immobilie noch wissenswert? Das Haus mit seinem kleinen Anbau wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet. Nicht unwesentlich ist, dass bei diesem nicht ganz kleinen Grundstück eine Hinterbebauung möglich ist.
Wenn man jedoch das Grundstück mit seinen 1.296 m² so belässt wie es ist, hat es einen großen Freizeitkomfort – für „große und kleine Menschen“ ideal.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst.
Ansonsten empfehle ich, sich das Anwesen mit eigenen Augen anzuschauen und sich selbst einen Eindruck dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.08.2029
Endenergiebedarf: 208,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Community Description

Diese Immobilie befindet sich im südwestlichen Teil von Celle - Ortsteils Wietzenbruch.
Menschen, die hier wohnen, haben eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Fuhrberg, Großburgwedel und Hannover. Aber natürlich auch in die City von Celle und den Rest der Welt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Sportanlagen decken die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Natürliche Erlebnisräume wie der Stadtforst Celle und auch die Allerniederungen bieten vielfältige Möglichkeiten der Naherholung und bringen die Bereiche Wohnen und Freizeit in wunderbaren Einklang.
Celle mit seinen rund 70.000 Einwohnern ist allgemein bekannt durch seine historische Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Das barocke Schlosstheater gilt als das älteste noch bespielte Theater Deutschlands. Durch die vielfältigen kulturellen Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung lebt es sich in Celle um Umgebung angenehm.
Community Description

Diese Immobilie befindet sich im südwestlichen Teil von Celle - Ortsteils Wietzenbruch.
Menschen, die hier wohnen, haben eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Fuhrberg, Großburgwedel und Hannover. Aber natürlich auch in die City von Celle und den Rest der Welt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Sportanlagen decken die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Natürliche Erlebnisräume wie der Stadtforst Celle und auch die Allerniederungen bieten vielfältige Möglichkeiten der Naherholung und bringen die Bereiche Wohnen und Freizeit in wunderbaren Einklang.
Celle mit seinen rund 70.000 Einwohnern ist allgemein bekannt durch seine historische Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Das barocke Schlosstheater gilt als das älteste noch bespielte Theater Deutschlands. Durch die vielfältigen kulturellen Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung lebt es sich in Celle um Umgebung angenehm.
Features Description

Erdgeschoss:
Windfang
Flur
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen (ca. 28,70 m²)
Wohnküche (ca. 14,70 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Vorratsraum
Hauswirtschaftsraum
Raum zur vielseitigen Nutzung, Büro o.ä. (ca. 12.20 m²)
Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
Gästezimmer

Dachgeschoss:
4 Räume (z.T. Durchgangszimmer)
Badezimmer mit Wanne
Teilkeller:
2 1/2 Räume, einer davon beheizt
Gasheizung (Vaillant) von 1998

Allgemeine Daten:
Parkett, Laminat, Fliesen
Kunststofffenster 2003
In allen Räumen Rollläden, bis auf den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC im Erdgeschoss
Elektrik auf dem neuesten Stand, für Erd- und...
Features Description

Erdgeschoss:
Windfang
Flur
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen (ca. 28,70 m²)
Wohnküche (ca. 14,70 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Vorratsraum
Hauswirtschaftsraum
Raum zur vielseitigen Nutzung, Büro o.ä. (ca. 12.20 m²)
Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
Gästezimmer

Dachgeschoss:
4 Räume (z.T. Durchgangszimmer)
Badezimmer mit Wanne
Teilkeller:
2 1/2 Räume, einer davon beheizt
Gasheizung (Vaillant) von 1998

Allgemeine Daten:
Parkett, Laminat, Fliesen
Kunststofffenster 2003
In allen Räumen Rollläden, bis auf den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC im Erdgeschoss
Elektrik auf dem neuesten Stand, für Erd- und Dachgeschoss je einen eigenen Zähler

1.296 m² eingezäuntes Grundstück
Terrasse
Markise
Doppelgarage
Gartenhaus
Gartenbrunnen mit mehreren Wasserentnahmestellen
Gartenteich
Features Description

Erdgeschoss:
Windfang
Flur
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen (ca. 28,70 m²)
Wohnküche (ca. 14,70 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Vorratsraum
Hauswirtschaftsraum
Raum zur vielseitigen Nutzung, Büro o.ä. (ca. 12.20 m²)
Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
Gästezimmer

Dachgeschoss:
4 Räume (z.T. Durchgangszimmer)
Badezimmer mit Wanne
Teilkeller:
2 1/2 Räume, einer davon beheizt
Gasheizung (Vaillant) von 1998

Allgemeine Daten:
Parkett, Laminat, Fliesen
Kunststofffenster 2003
In allen Räumen Rollläden, bis auf den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC im Erdgeschoss
Elektrik auf dem neuesten Stand, für Erd- und Dachgeschoss je einen eigenen Zähler

1.296 m² eingezäuntes Grundstück
Terrasse
Markise
Doppelgarage
Gartenhaus
Gartenbrunnen mit mehreren Wasserentnahmestellen
Gartenteich
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Features

Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
Parquet floor
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   22/08/2029
Energy Performance: 208,70 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Annelie Isensee - RE/MAX Immobilien Celle
Annelie Isensee
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Annelie Isensee

RE/MAX Immobilien Celle

Hannoversche Straße 18
29221  Celle, Germany

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