House - For Sale - Düsseldorf


An Bundesliga, Medien, Kunst und Chefetagen: Die perfekte Privatsphäre

Düsseldorf, Kaiserswerth
Date Available: 01/08/2019
ID: 840261001-69
Total Rooms:
8
Bedrooms:
3
Bathrooms
4
Total SqM
327
Lot Size (m2)
1.300
Year Built
2002
Parking Spaces
3

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Diese Villa im Landhausstil wurde 2002 auf einem großen Gartengrundstück in Bestlage von Düsseldorf Wittlaer errichtet. Mit allem, was zu einer Luxus-Immobilie gehört: sehr großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und großen Sprossenfenstern, zweiflügelige Ausgangstür zu Terrasse, beheiztem Pool und Garten. Luxus-Wohnküche mit weißen Lackfronten, Spitzen-Markengeräten und schwarzen Stein-Arbeitspkatte sowie eigenem Essbereich. Durch eine raumhohe zweiflügelige Tür öffnet sich die Küche zum Essbereich im Wohnzimmer.

Durch den Eingangsbereich mit Windfang betritt man eine weiträumige Lobby mit Garderobe und Gäste-WC, Zugang zu einem separaten Arbeitszimmer und Treppenaufgang zu den Privaträumen sowie Treppenabgang zum SPA- und Gym-Bereich mit Whirlpool, Sauna Dusche und Toilette und gartenseitigem Ausgang zu einer kleinen, uneinsehbaren Sonnenterrasse im Basement.

Im ersten Oberschoss liegen Master-Bedroom mit Balkon zum Garten, Tageslicht-Masterbad und raumgroße Ankleide, auch mit Tageslicht durch große Fenster. Dazu ein offener Arbeitsbereich mit raumbreiter Fensterfläche und Tür zum davor liegenden Balkon.

An der jeweiligen Seite des Hauses liegen jeweil die Wophn- und Schlafbereich mit separatem Bad für Kind(er) und Gäste über zwei Ebenen, verbunden über eine Treppe ins Dachgeschoss.

Zum Komfort des Hauses gehört eine moderne Haustechnik für Heizung und Pool. Alle Räume haben Fußbodenheizung.

Die harmonische Symmetrie der Villa im zeitlosen Landhausstil werden durch die beiden Garagenhäuschen links und rechts der Hausfront und die Gepflasterte Vorfahrt unterstrichen.

Das Haus ist in der besten Villenlage von Wittlaer gelegen, nicht weit zur internationalen Schule von Kaiserswerth und zum Naherholungsgebiet Rheinauen. Der Flughafen Düsseldorf International ist über die Stadtautobahn schnell zu erreichen, ebenso die Autobahnen in alle Richtungen. In die Düsseldorfer Innenstadt fährt von Wittlaer aus eine Buslinie. Und mit Kaiserswerth vor der Haustür gibt es eine umfassende Infrastruktur, z.B. mit Schulen, Krankenhäusern, Geschäften und Spitzenrestaurants von internationalem Ruf. Bis hin zur besten Currywurst der Stadt.

Solche Immobilien bedürfen auch in der Vermarktung eines gewissen Maßes an Diskretion. Das werden Sie verstehen. Deswegen zeigen wir Ihnen das Haus nur nach vorheriger telefonischer Absprache und bei ernstem Kaufinteresse.


Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Garage
Garden
Stone
Eat-in Kitchen
Fire Place
Underfloor heating
On Quiet Road
Air Conditioning
Central Heating
Gas - Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   15/03/2012
Energy Performance: 147,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Torsten Mann - REMAX in Düsseldorf-Mitte
Torsten Mann
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40237  Düsseldorf, Germany

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