Einfamilienhaus - Kauf - Efringen-Kirchen


Einfamilienhaus mit viel Potential

Efringen-Kirchen, Huttingen
VERKAUFT
Verfügbar ab: 11/04/2018
ID: 350021002-785
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
219
Grundstück m²
441
Baujahr
1900
Parkplätze
3

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Dorfkern von Huttingen (Efringen-Kirchen).
Das Haus birgt ein großes Ausbaupotential welches sich über 2 Etagen und das Dachgeschoß erstreckt. Weitere Möglichkeiten der Selbstverwirklichung ergeben sich in der Scheune, die sich neben dem Schnapshäuschen, auch auf dem Grundstück befindet.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer und in den Heizraum, als auch raus, zum Hinterhof. Im Wohnzimmer befindet sich, durch Trockenbauwände abgegrenzt, ein weiteres Schlafzimmer. Das Badzimmer hat unter dem Treppenaufgang seinen platz gefunden. Über die Treppe erreichen Sie das OG. Zur linken befinden sich der Aufgang zum DG und das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer.

Auch hier wurde das Schlafzimmer durch Trockenbauwände von Wohnzimmer abgetrennt. An der Wand zum Esszimmer befindet sich ein Kamin, welches sich für einen Schwedenofen/ Feuerstelle anbieten würde. In diesem Stockwerk befinden sich noch 2 weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auf den großzügigen Balkon gelangt Sie über den Flur, als auch durch das Schlafzimmer.

Im DG werden Ihnen zwei weitere Räume, nebst begehbaren Dachnischen, geboten. Von dem einen Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf einen weiteren Balkon. Der Balkon eröffnet Ihnen, über den Dächer des Dorfes, einen Blick zum Hochblauen.

Über den großzügigen Balkon wie auch über den Hinterhof gelangen sie in die geräumige Scheune. Zwei über den Hinterhof erreichbare Räume, welche unter dem großzügigen Balkon liegen, können als Werkstatt oder Fahrradraum genutzt werden.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung
3,57 % Vermittlungsprovision

Lagebeschreibung

Neben den örtlichen Vereinen ist auch ein Kindergarten im Dorf.
Einkaufen können sie im Kernort Efringen-Kirchen. Lörrach und Basel sind innert kurzer Zeit zu erreichen, Freiburg ist innerhalb von ca. 50 min erreichbar. Anbindung an den Bußverkehr befindet sich im Ort. In Efringen-Kirchen, als auch in Istein haben Sie mit der Regio-Bahn (Basel-Offenburg) eine weitere Anbindung an den Nahverkehr.

Entferungen:
-Lörrach ca. 15 Min.
-Basel ca. 15 Min.
- Freiburg ca. 50 Min.
Lagebeschreibung

Neben den örtlichen Vereinen ist auch ein Kindergarten im Dorf.
Einkaufen können sie im Kernort Efringen-Kirchen. Lörrach und Basel sind innert kurzer Zeit zu erreichen, Freiburg ist innerhalb von ca. 50 min erreichbar. Anbindung an den Bußverkehr befindet sich im Ort. In Efringen-Kirchen, als auch in Istein haben Sie mit der Regio-Bahn (Basel-Offenburg) eine weitere Anbindung an den Nahverkehr.

Entferungen:
-Lörrach ca. 15 Min.
-Basel ca. 15 Min.
- Freiburg ca. 50 Min.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Außenstellplatz
Balkon
Garten
Zentralheizung
Keller
Ländliche Gegend

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   20/04/2018
Energieverbrauch/bedarf: 252,97 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Dr. Jörg Thalmann - REMAX in Lörrach
Dr. Jörg Thalmann

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79539  Lörrach, Deutschland

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