House - For Sale - Efringen-Kirchen


Schöne Gaststätte mit Platz für Wohnen und Gewerbe

Efringen-Kirchen, Welmlingen
ID: 350021024-897
Total Rooms:
13
Bedrooms:
6
Bathrooms
8
Total SqM
205
Lot Size (m2)
961
Built Area (m²)
255
Year Built
1809
Parking Spaces
10

Num. of Floors:
2
Floor Level
Ground floor
Toilet Rooms:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Mit liebe zum Detail wurde diese Gaststätte 2009 mit einem ansprechenden Erscheinungsbild gesamt renoviert.

Die Immobilie befindet sich in Welmlingen, einem Ortsteil von Efringen-Kirchen und bietet durch seine Lage besten Zugang zur A5 und der B3. Von der Sonne geküsst, mit viel Grün in der Umgebung, strahlt die Gaststätte mit ihrer Atmosphäre zum bleiben ein. Gesamt verteilt sich das Objekt auf 2 Stockwerke. Im EG finden Sie neben den einladenden Gasträumen, der Gartenwirtschaft, eine voll ausgestattete Küche, viel Stauraum in den großzügigen Neben- und Lagerräumen, sowie helle sanitäre Anlagen. Weiter im OG befinden sich 2 weitere Ferienwohnungen mit jeweils Badezimmer ausgestattet und die 5 Zimmerwohnung mit großem Balkon, offener Küche und Badezimmer mit Tageslicht für die Wirtsfamilie.

Technische Daten:
Wohnfläche: ca. 205 qm 2 komplett ausgestattete und renovierte Ferienwohnungen, 1 grosse Wirtswohnung
Nutzfläche/Gastronomie: ca. 255 qm
Davon Lagerfläche: ca. 65,46 qm
Grundstücksfläche: ca. 961 qm

Zentralheizung Gas (2004), Gas
Böden: Beton/ Stein /Laminat / Parkett /Fliesen
EG: Gasträume, Küche, Lagerräume, sanitäre Anlagen
OG: 2 Ferienwohnungen mit Bad/WC, 5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Tageslichtbad
erfolgreich laufende Wirtschaft kann übernommen werden
Hochwertig renoviertes Objekt
Gartenwirtschaft
10 Stellplätze gegenüber dem Haus
Energiebedarf: 132 kWh/(m2*a)

Kaufpreis: 480.000 €
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Community Description

Die Immobilie befindet sich im schönen Welmlingen einem Ortsteil von Efringen-Kirchen. Durch die A5 und B3 haben Sie eine überregionale Verbindung nach Basel, Lörrach und Freiburg.
Community Description

Die Immobilie befindet sich im schönen Welmlingen einem Ortsteil von Efringen-Kirchen. Durch die A5 und B3 haben Sie eine überregionale Verbindung nach Basel, Lörrach und Freiburg.
Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Pets allowed
Balcony
Garden
Parking
Terrace/Deck
Renovated
Eat-in Kitchen
Country Side
Good reachable traffic
On Quiet Road
Gas
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   28/05/2008
Energy Performance: 132,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1809

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Associate - Alexander Maier - REMAX in Lörrach
Alexander Maier

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Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Germany

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