House - For Sale - Efringen-Kirchen


EFH mit mediterranen Flair und Sonnenterrasse

Efringen-Kirchen, Kleinkems
ID: 351261033-108
Total Rooms:
5,5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
136
Lot Size (m2)
400
Year Built
1970

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses sehr schöne Einfamilienhaus mit Nebengebäude liegt zentral in Kleinkems, einem kleinen Nebenort von Efringen-Kirchen. Schon beim ersten betreten des Grundstücks verspürt man den mediterranen Flair dieser kleinen Wohlfühl-Oase.
Über einen schön angelegten Vorgarten kommen Sie zum Wohnhaus. Hier befindet sich im EG die große Küche mit Kochinsel, modernen Elektrogeräten und viel Stauraum. Von hier gelangen Sie direkt ins geräumige Wohn-und Esszimmer mit gemütlichen Holzofen. Ebenfalls im EG befindet sich ein großes Bad mit Wanne und Dusche, der Technik- u. Vorratsraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Nutzen Sie zum Entspannen die Sauna, welche auch im Erdgeschoss vorhanden ist.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, hier befinden sich 4 Schlafräume. Das Elternschlafzimmer, mit Ankleideraum und direkten Zugang zu einem weiteren Bad mit Dusche. 2 kleinere Kinderzimmer, sowie ein großes Zimmer mit direkten Ausgang zur wunderschön angelegten Sonnenterrasse. Auf einem kleinen Stück Wiese vor dieser, hätten Sie sogar noch Platz für einen kleinen Pool oder Kinderspielgeräte.
Reicht Ihnen dieser Urlaubsflair noch nicht aus? Dann begeben Sie sich über eine Treppe auf die nachträglich gebaute Terrasse oberhalb Ihres Hauses und genießen Sie die Abendstunden bei einem Glas Wein und den tollen Ausblick über Ihren Heimatort.
Im angrenzenden Nebengebäude befindet sich ein Abstellraum, eine Partylocation mit eingebauter Bar und Hobby-Werkstatt, 2 Garagen, ein Carport, sowie schlussendlich nochmal eine Werkstatt mit großem Holztor.

Folgende Erneuerungen fanden zwischen 2004 bis Heute statt:
Ölheizung, komplette Elektrik, Fenster, Dachdämmung & Ziegel, Fassade, Küche, Sauna, Böden

Möchten Sie diese außergewöhnliche Immobilie besichtigen und vielleicht schon bald Ihr Eigen nennen, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen, nur mit komplett ausgefüllten Kontaktdaten bearbeiten können.
Community Description

Kleinkems ist ein Ortsteil von Efringen-Kirchen. Hier haben Sie die komplette Infrastruktur, von Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kindergärten, sowie ein großes Angebot an Vereinen.
Von Kleinkems haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A5 und A98, sowie Bahnnetz und Flughafen Basel., Ebenfalls gut und schnell zu erreichen sind Lörrach, Basel und Freiburg.
Community Description

Kleinkems ist ein Ortsteil von Efringen-Kirchen. Hier haben Sie die komplette Infrastruktur, von Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kindergärten, sowie ein großes Angebot an Vereinen.
Von Kleinkems haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A5 und A98, sowie Bahnnetz und Flughafen Basel., Ebenfalls gut und schnell zu erreichen sind Lörrach, Basel und Freiburg.
Selling commission   4,00 %  

Features

Pets allowed
Balcony
Carport
Garage
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Renovated
Eat-in Kitchen
Fire Place
Oil Heating
Tiled Stove
Outskirts
Central Heating
Heating - Oil
Stove Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   20/08/2019
Energy Performance: 88,80 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Öl & Holz

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Christian Ohloff - REMAX in Rheinfelden
Christian Ohloff
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Christian Ohloff

REMAX in Rheinfelden

Nollinger Str. 14
79618  Rheinfelden, Germany

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