House - For Sale - Ellerstadt


Handwerker aufgepasst, hier können Sie sich alles selbst gestalten!

Ellerstadt, DE
SOLD
ID: 350051170-248
Total Rooms:
5
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
94
Lot Size (m2)
360
Year Built
1964
Parking Spaces
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Die Daten im Überblick:

ca. 93 m² Wohnfläche
5 kleine Zimmer, Küche, 1 Badezimmer, Abstellkammer
1 Garage und Nebengebäude
Baujahr ca. 1964
Grundstück ca. 360
Garten
neues Dach von 2002
neue Heizung von 1997
doppelt verglaste Fenster von 1987
Ausbaupotenzial vorhanden

Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit!

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Anschauen lohnt sich! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen !


Community Description

Das Haus befindet sich in der Akaziensiedlung im
schönen Edelweinort Ellerstadt: Die gepflegte, attraktive und äußerst idyllische Weinbau- und Wohngemeinde liegt vor den Toren Bad Dürkheims und gehört mit seinen 2.500 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Wachenheim an der Weinstraße.
Dank der hervorragenden Anbindung an den überregionalen Verkehr und eingebunden in das regionale Nahverkehrsnetz ist Ellerstadt ein begehrter Wohnstandort im Kernraum der Metropolregion. Mit dem Neubaugebiet Mittelgewanne-Ost wurden weitere neue Wohnbauflächen erschlossen. Die Linie 4 mit 2 Haltestellen im Ort sichert Mobilität für Berufspendler, Schüler und Freizeitverkehr.
Neben der räumlichen Nähe zu den Großstädten Ludwigshafen und Mannheim mit ihren vielfältigen Angeboten in den Bereichen Kultur, Bildung und Einkaufen, lassen sich in Ellerstadt dank der landschaftlichen Einbindung des Ortes in weitläufige Rebflächen Obstbaumstrukturen und Akazienwald mit dem Landschaftsschutzgebiet Ellerstadter Weiher viele Ansprüche an eine interessante Naherholung erfüllen.
Community Description

Das Haus befindet sich in der Akaziensiedlung im
schönen Edelweinort Ellerstadt: Die gepflegte, attraktive und äußerst idyllische Weinbau- und Wohngemeinde liegt vor den Toren Bad Dürkheims und gehört mit seinen 2.500 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Wachenheim an der Weinstraße.
Dank der hervorragenden Anbindung an den überregionalen Verkehr und eingebunden in das regionale Nahverkehrsnetz ist Ellerstadt ein begehrter Wohnstandort im Kernraum der Metropolregion. Mit dem Neubaugebiet Mittelgewanne-Ost wurden weitere neue Wohnbauflächen erschlossen. Die Linie 4 mit 2 Haltestellen im Ort sichert Mobilität für Berufspendler, Schüler und Freizeitverkehr.
Neben der räumlichen Nähe zu den Großstädten Ludwigshafen und Mannheim mit ihren vielfältigen Angeboten in den Bereichen Kultur, Bildung und Einkaufen, lassen sich in Ellerstadt dank der landschaftlichen Einbindung des Ortes in weitläufige Rebflächen Obstbaumstrukturen und Akazienwald mit dem Landschaftsschutzgebiet Ellerstadter Weiher viele Ansprüche an eine interessante Naherholung erfüllen.
Selling commission   3,57 %  

Features

Bungalow
Pets allowed
Garage
Garden
Terrace/Deck
Needs Renovation
Country Side
Good reachable traffic
On/Near Forest
Central Heating
Satellite

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   13/05/2019
Energy Performance: 312,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1964

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Jens Hankel - REMAX in Ludwigshafen
Jens Hankel

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Rheingönheimerstraße 104
67065  Ludwigshafen, Germany

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