House - For Sale - Elmstein


Leben wo andere Urlaub machen- EFH mit Ferienwohnung im Grünen

Elmstein, DE
ID: 350751001-375
Total Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms
3
Total SqM
186
Lot Size (m2)
625
Year Built
1978
Parking Spaces
3

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
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LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 185 qm Wohnfläche und einer 625 qm großen Grundstücksfläche aus dem Baujahr 1987, jedoch fortlaufend modernisiert.
Dieses schöne Einfamilienhaus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Durch die Hanglage befinden sich im Erdgeschoss hangseitig ein Kellerraum und der Heizraum.
Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Einliegerwohnung (Talseitig) mit Terrasse. Diese wird derzeit als Ferienwohnung genutzt, mit sehr guter Auslastung. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Dieses Badezimmer wurde im Jahre 2000 erneuert
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer, welches 2017 mit einem Holzofen ausgestattet wurde. Genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend vor dem Kaminofen oder auf dem großen Balkon, welcher sich über die gesamte Breite und über die Hälfte der Seitenansicht des Hauses erstreckt und somit einen wunderschönen Fernblick in die Natur bietet. Des Weiteren befindet sich hier die Küche und ein neuwertiges Badezimmer. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Teich und zum Garten. Hinter dem Haus verläuft ein Privatweg (Sackgasse) welcher nur von den Anwohnern befahren werden darf. Dies ist auch die Zufahrt zur den 2 hinteren Garagen. Im weiteren Verlauf geht dieser Privatweg in einen Wanderweg über. Die dritte Garage befindet sich direkt am Haus, auf der Weiherbergstraße.
Beheizt wird dieses schöne Haus mittels einer Öl-Zentralheizung.
Die Stockwerke sind über ein separates Treppenhaus miteinander verbunden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beide Schlafzimmer haben einen Zugang zu einem weiteren Balkon über die gesamte Giebelseite. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2017 modernisiert. Die Dachflächenfenster wurden im Jahre 2014 ausgetauscht. Die Bodenbeläge und die Wände wurden ebenfalls modernisiert.
Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 3 Garagen, 2 Balkone, 2 Terrassen, Garten und Wald.
Modernisierungen erfolgten fortlaufend.
- Austausch der gesamten Glasscheiben der Holzfenster (2001)
- Dacherneuerung und Erneuerung der Wärmedämmung
- Erneuerung der Regenrinne in Kupfer (2016)
- Bäder: EG; ca. 2009, OG (ca. 2000) und DG neuwertig
- Modernisierung von Decken und Böden (2017)
- Holzkamin im Wohnzimmer (2017)
- Austausch der Dachflächenfenster (2014)
Lasse Sie Ihre Seele hier baumeln und genießen Sie die Ruhe und Natur. Ein wirkliches Urlaubsfeeling, welches bisher die Feriengäste sehr zu schätzen wussten.

Lage:
Das Objekt befindet sich in Appenthal, einem Ortsteil der Ortsgemeinde Elmstein (Landkreis Bad Dürkheim). Das Dorf liegt mitten im Pfälzerwald im Elmsteiner Tal und verfügt über circa 500 Einwohner.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem RE/MAX Mitarbeiter. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche oder durch die Inanspruch-
nahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande.
REMAX 4 YOU und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten

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Selling Commission   4   Fixed Fee

Features

Balcony
Garage Detached
Garden
Central Heating
Heating - Oil
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Managing Agent
Broker/Owner - Jeanette Waldhoff - REMAX in Neustadt
Jeanette Waldhoff

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67433  Neustadt, Germany

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